Помещение свободного назначения в Московская область, Красногорск ...

Номер объекта: 795679. Сдается в аренду от собственника коммерческое помещение формата стрит-ритейл площадью 113,2 кв.м на 1-м этаже в заселенном жилом комплексе комфорт-класса ЖК Серебрица (микрорайон Опалиха, г. Красногорск)Помещение без отделки.ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• Электрическая мощность: 38 кВт (редкость для такой площади, идеально для пекарен, пиццерий, кафе полного цикла и медицинского оборудования).• Планировка: Окна и двери выходят на две стороны — на улицу и во двор. Обеспечивает максимальную гибкость зонирования (торговый зал / зона обслуживания на фасадной стороне, технологическая зона / кухня / кабинеты со стороны двора).• Витринное остекление, отличный рекламный потенциал для вывески на фасаде.Огромные окна практически витринные в пол (высокое остекление) дают максимум света и гарантируют отличную видимость вашего бизнеса с улицы.• Фасад: Стильная, современная отделка (керамогранит и элементы под дерево). Здесь будет отлично и дорого смотреться любая аккуратная вывеска со световыми буквами.• Свободная планировка.• Презентабельный фасад: Современная премиальная отделка, панорамное витринное остекление (окна в пол).• Входная группа: Вход расположен на уровне тротуара (без ступеней, порогов и пандусов), что обеспечивает максимальный трафик и соответствует строгим лицензионным требованиям аптек и медцентров, детских центров.• Высокие потолки (около 4 м): Позволяют без проблем развести приточно-вытяжную вентиляцию любой сложности.ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:• ЖК Серебрица — крупный современный квартал (около 2000 квартир), комплекс полностью заселен, сформирован стабильный спрос на услуги у дома .• В непосредственной близости расположены школа и детский сад, обеспечивающие ежедневный высокий пешеходный трафик (родители с детьми).• Удобная транспортная доступность, развитая инфраструктура микрорайона Опалиха.ИДЕАЛЬНО ПОДХОДИТ ПОД:• Пекарню, кофейню, пиццерию, суши-бар или ресторан формата take-away.• Сетевую аптеку, медицинскую лабораторию, стоматологию.• Салон красоты, барбершоп, спа-студию.• Продуктовый или специализированный магазин (мясной, крафтовый ритейл).• Детский развивающий центр.УСЛОВИЯ АРЕНДЫ:• Ставка:/кв.м в месяц ( в месяц за всё помещение).• Коммунальные и эксплуатационные платежи оплачиваются отдельно.• Прямая аренда от собственника, долгосрочный договор приветствуется.• Сроки и условия арендных каникул обсуждаются индивидуально, готовы к гибкому диалогу.Звоните и записывайтесь на показ Оперативно отвечу на все вопросы и покажу помещение в удобное для вас время.