Сдается Свободное назначение, 281 м

id:1538. Сдается на длительную аренду отдельно стоящее здание свободного назначения, полезной площадью 281 кв м. Здание находится по адресу г. Красногорск ул. Чайковского д. 3 Вторая линия Волоколамского шоссе. В историческом районе города. Удобная транспортная развязка. Парковка в шаговой доступности. В пешей доступности: автобусная остановка на Волоколамском шоссе - 1 мин станция D2 Павшино МЦД - 6 мин. тц Тетрис - 5 мин. Описание объекта Расположен по утренней стороне Вход в здание со стороны Волоколамского шоссе Места под вывеску по фасаду помещения Легко организовать пандус для малоподвижных граждан Стихийная парковка в пешей доступности Собственная парковка на 2 + 6 машиномест Черновая отделка первого и второго этажа Чистовая отделка, зонирование, установка дополнительных инженерных систем, стен, перегородок, их цветовая гамма, освещение будет произведена с учетом пожеланий и согласования с арендатором В здании 3 этажа, по 90 кв м каждый + бонус: использование подвала 90 кв м. Высота потолков этажей - 3 м, высота потолков подвала - 2 м Подводка воды и установка моек возможна во всех комнатах Коммунальные услуги Коммунальные платежи оплачиваются согласно тарифам и перевыставляются арендатору ежемесячно в счетах электроэнергия - 6,уб за 1 кВт, по счетчику центральное теплоснабжение: согласно графика платежей: в холодные зимние месяцы 20 093,уб, в летний период -уб по тарифу ГВС 2 876,уб в месяц холодное водоснабжение - 27, 96 за 1 куб. м, по счетчику аренда земельного участка (для парковки) - 12 791,уб В здание заведено 2 провайдера интернет ПионерНет и Айпельсин, телефония от Ростелеком, охранное наблюдение и сигнализация от Росгвардии (Вневедомественная охрана) Договора на вывоз ТБО, интернет, телефон, уборку помещений, сигнализацию и охрану арендатор заключает самостоятельно. Инженерная часть Историческое здание после капитального ремонта оснащено современными инженерными и коммуникационными системами Отведенная мощность электричества 380 В, 80 кВТ. Есть возможность подключения к электросети II категории, либо установка ДГУ. Приточно-вытяжная система вентиляции с рекуперацией и дополнительным подогревом и охлаждением водой. Любые дополнительные системы по желанию и согласованию с заказчиком Стоимость аренды Договор аренды заключается на длительный срок, планируемый срок - 5 лет. Компания - владелец здания работает на упрощенной системе налогообложения (без НДС). При аренде здания целиком, применяются следующие коэффициенты: 1 этаж - коэффициент 1, 5 -уб за кв м 2 этаж - коэффициент 1 , 0 -уб за кв м 3 этаж - коэффициент 0, 5 -уб за кв м Подвал - площадь 90 кв м - бесплатно Размер и форма обеспечительного платежа рассчитывается индивидуально. Предоставим арендные каникулы 2-4 месяца, либо до завершения ремонта / переезда.