Офис в Московская область, Красногорск бул. Строителей, 4к1 (1283 м)

Собственник предлагает в аренду с 21.05.2025 офис с отделкой общей площадью 1282,8 кв. м. расположенный на 3 этаже Бизнес центра в секции Г и 27 машиномест, расположенных на 3 этаже крытой парковки. Два отдельных входа позволяют зонировать офис на две части (два варианта зонирования офиса представлены на двух последних фото объявления) и сдать в аренду его часть площадью от 415 до 505 кв. м. В состав Переменной Арендной платы включены эксплуатационные расходы, рассчитываемые на основании показаний приборов учета: электроэнергия, тепловая энергия, водоснабжение и водоотведение.В состав Переменной Арендной Платы включены также следующие эксплуатационные расходы: управление и содержание общего имущества в офисном помещении и на парковке, сточные воды, техническое обслуживание лифтов, техническое обслуживание систем пожарной безопасности, вывоз мусора, вывоз снега, охрана.Арендодатель в качестве агента ежемесячно перевыставляет принципалу счета-фактуры от поставщиков коммунальных услуг со ставкой НДС-20 .Расходы по уборке офиса арендатор осуществляет самостоятельно, за свой счет.Ежегодная индексация арендной платы на 7 Минимальный срок действия договора - 3 года с преимущественным перед другими лицами правом на заключение договора аренды на новый срок.Уплата арендатором обеспечительного платежа за последний месяц аренды в размере месячной арендной платы.Инженерно-техническое оснащение делового центра, введенного в эксплуатацию в 2012 году, выполнено на высоком уровне: в здании функционируют системы диспетчеризации и автоматики, охранная и пожарная сигнализации, кондиционирование и центральная приточно-вытяжная вентиляция, а также автоматическая установка пожаротушения. Комплексная система безопасности гарантирует спокойную и уютную обстановку. Комфортное и быстрое перемещение между этажами делового центра обеспечивают современные бесшумные лифты. Для арендаторов имеется многоуровневая крытая парковка на огороженной территории здания. Решением административно-хозяйственных дел в деловом центре занимается профессиональная управляющая компания.Офис с отделкой (потолки окрашены, стены окрашены, пол ковролин, инженерные коммуникации: электропитание и слаботочная сеть) и смешанной планировкой, с отличным естественным освещением - окна во всю высоту этажа (4 метра) и низким коэффициентом тепловых потерь.К услугам арендаторов - центральное кондиционирование, система контроля доступа, охрана, видеонаблюдение, интернет, телефония. Провайдеры: Цифра 1 или Наша Сеть (Оргтел). Инфраструктура: кафе, фитнес-центр, банки, магазины, аптека, ресторан.