Участок 39.5 сот. (промназначения)

Представляю вашему вниманию продажу: Земельного участка на первой линии дороги, в проезде между Красногорском и Митино. Это единственная дорога между этими районами, не считая Волоколамского шоссе, до которого еще надо доехать… Или достоять в пробках.Категории земель: Земли населенных пунктоввид использования зу: коммунальное обслуживание (здесь можно строить Магазин).Кадастровый номер зу 50:11:0010104:16722 Кадастровая стоимость 16.590.площадь 3950 кв.м. Адрес Московская область, городской округ Красногорск, г. Красногорск, ул. Речная (на границе Красногорского района и начала Митинского района). Здесь ни днем ни ночью не утихает движение автотранспорта. Этого проезда ждали жители всего Волоколамского шоссе десятки лет, чтобы была возможность объехать Красногорск с его вечными пробками. Свершилось и он разгрузил город Красногорск и по нему поехал нескончаемый поток автотранспорта Жители Митино тоже с удовольствием едут на Новорижское и Волоколамское шоссе этой дорогой А напротив через дорогу строится громадная Московская областная детская больница Вспомните, как родители в больницу своим детям сумки тащат с продуктами, а тут магазин прямо напротив входа И всего 30 метров до пешеходного перехода. Вокруг громадная промышленная зона, через 300 метров начинается жилой многоэтажный массив Митино парк, а дальше весь район Митино, вот уж где море клиентов Земельный участок в аренде на 5 лет до 2025 года с правом пролонгации, но, Внимание С правом выкупа в собственность. Механизм перевода статуса земли таков: после строительства нежилого помещения и его регистрации в собственность, Вы выкупаете зу в собственность. Потом, Вы подаете заявление на смену назначения земельного участка. Вам меняют назначение В пзз этот зу уже числится под строительство магазина.Арендная ставка в год на зу составляет 330.. На этом участке планировалось строительство Макдональдса и сетевого магазина. Это продажа зу находящегося в аренде на 5 лет, с отлитой монолитной железобетонной плитой 1500 кв.м. Это не процедура Банкротства На строительство магазина есть проектная документация. А также здесь можно сделать платную стоянку. Она очень пригодится, когда больница заработает. Рядом в г. Митино и Красногорске находится вся инфраструктура. Школы, детские сады, больница, магазины, спортивные площадки, секции и многое другое. Ценность участка в его местоположении. Здесь можно, будет построить магазин Для сетевых ритейлеров этот участок просто золотая находка Представьте, какая там будет отличная проходимость Рядом уже вся готовая инфраструктура К данному участку можно подъехать из Митино и Красногорска. Всего пять минут движения от МКАД. Преимущество данного земельного участка:- Находится в 4 км от г. Москва.- До остановки общественного транспорта 700 метров (но, когда достроят больницу, остановка будет прямо перед участком ).- До станции метро Митино 1.5 км.- Назначение - коммунальное обслуживание (здесь можно строить Магазин).- Рядом в г. Красногорск и Митино находится вся городская инфраструктура.- Асфальтированные дороги.- Отличное расположение участка у сквозного проезда между Митино и Красногорском шоссе.- Первая линия от дороги.- Электричество 150 квт.- Газ.- Канализация и вода центральные.- Вскоре, через дорогу откроется социальный объект с большим потоком посетителей. Это отличное инвестиционное предложение с самыми широкими возможностями использования. Не упустите. Звоните. Буду рад помочь с приобретением этого участка.