Торговая площадь в Московская область, Красногорск Опалиха мкр, д. ...

Арт.Уважаемые покупатели, предлагаю вашему вниманию: Готовый арендный бизнес — отдельно стоящее одноэтажное здание 2024 года постройки, расположенное в жилом комплексе Изумрудные холмы , на северо-западе Красногорска, в 9 км от МКАД. Несколько отдельных входов, витринные окна, открытая планировка, высота потолков 3 метра. Арендатор: продуктовая сеть Верный , месячная арендная плата или 6 от товарооборота. Договор аренды подписан на 10 лет с июня 2024 года. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Растущий товарооборот, в среднем на сегодняшний день составляет 7.5-/месяц.Технические условия: центральные сети - вода и канализация. Отпуск мощности на объект - 150 кВт. Отличное расположение в центре обжитого микрорайона, вокруг густонаселенной жилой массив, рядом множество действующих предприятий торговли и услуг. Уверенный пешеходный трафик.В состав лота входят:Нежилое одноэтажное здание площадью 538 кв.м, по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11А. Кадастровый номер: 50:11:0010104:20002. Земельный участок площадью 690 кв.м, по адресу: Московская область, г. Красногорск, микрорайон Опалиха, ул. Аннинская, д. 11. Категория земель: земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: магазины. Кадастровый номер: 50:11:0010104:470.Один собственник — физическое лицо. Всё оформлено - и земля, и строение. Ограничение прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрировано. Общая стоимость проекта — . Окупаемость (без учета индексации) 7 лет 1 месяц. Индексация 5 в год по договорённости сторон. Все документы в порядке, полный пакет на руках. Высылаю в удобный мессенджер после переговоров. Высокая готовность быстро выйти на сделку. Звоните.