Торговая площадь в Московская область, Красногорск ул. Видная, 3 (90 ...

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшей аптекой КЛЕВЕРФАРМ Продаю торговое помещение 90 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ ЖК МИТИНО ПАРК . НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевая аптека КЛЕВЕРФАРМ . Арендный поток составляет в месяц. УСН. Аптека работает в помещении уже 3 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Помещение расположено в центральном корпусе крупного густонаселённого жилого массива (6 домов разной высотности от 18 до 33 этажей). Помещение на трафике, соседние помещения занимают в основном сетевые арендаторы (ВкусВилл, Винлаб, Вайлдберриз и другие), которые образуют полноценный торговый ряд. В ЖК есть начальная школа и детский сад (находятся рядом с нашим помещением, в 50-100 метрах от него), заселённость ЖК - 100 , имеется парковка на 700 машин. Станция метро Митино в пешей доступности (10 мин.). Дом расположен в самом центре крупного жилого массива. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала) второго со стороны Дубравной улицы жилого дома и имеет отдельный вход со стороны улицы, в результате чего обеспечивается наиболее активная проходимость и высокий пешеходный трафик. Зальная планирoвка, в помещении сделан отличный ремонт. Витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Свободная продажа от физического лица, без обременений. Быстрый выход на сделку.