Торговая площадь в Московская область, Красногорск ул. Видная, 3 (245 ...

ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжными арендаторами. Продаю торговое помещение 245 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 10 ЛЕТ ЖК МИТИНО ПАРК . НОВОСТРОЙКА. Арендаторы - дом быта, табак, овощи-фрукты, колбасно-мясной отдел и крафтовое пиво. Арендный поток составляет в месяц. УСН. Со всеми арендаторами заключены долгосрочные договора аренды до 2028 года. Коммунальные платежи оплачиваются арендаторами отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Помещение расположено в центральном корпусе крупного густонаселённого жилого массива (6 домов разной высотности от 18 до 33 этажей). Помещение на трафике, соседние помещения занимают в основном сетевые арендаторы (ВкусВилл, Винлаб, Вайлдберриз и другие), которые образуют полноценный торговый ряд. В ЖК есть начальная школа и детский сад, заселённость ЖК - 100 , имеется парковка на 700 машин. Станция метро Митино в пешей доступности (10 мин.). Дом расположен в самом центре крупного жилого массива. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала) второго со стороны Дубравной улицы жилого дома и имеет 3 отдельных входа со стороны улицы, в результате чего обеспечивается наиболее активная проходимость и высокий пешеходный трафик. Зальная планирoвка, в помещении сделан отличный ремонт. Витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 45 кВт. Свободная продажа от двух собственников ИП, без обременений. Быстрый выход на сделку.