Продажа торгового центра (трц) - 14 000 м2

Id в имлс:Предложение от собственника Риелторам комиссия 1 . Самостоятельная реклама риелторам запрещена Коммерческое предложение ТЦ Тетрис-моллмап:Окупаемость проекта: 8-10 летформа сделки/цена:- Продажа юр. лица (с действующим кредитом .) -- Продажа юр. лица -- дкп объекта недвижимости - (включая ндс)Торгово-развлекательный центр площадью 14017 м - окупаемость 8 лет Адрес: г Красногорск ул Большая Воскресенская 1. Дом: материал стен - монолитный, этаж - 3, этажность - 3. Особенности: парковка, охрана, видеонаблюдение, высокий авт. трафик, высокий пеш. трафик, 1-я лин. домов, сигнализация. Дополнительно: груз. лифт, капитальные строения.О проекте:трц Тетрис Адрес: г. Красногорск, Большая Воскресенская улица,1 Общая площадь: 14 017 кв.м. Арендопригодная площадь: 9 900 кв.м. Дата открытия: 2 ноября 2019 года Этажность: 3 уровня (2-надземных, 1- подземный) Парковка: 85 машиномест Зона охвата: около 400 тыс. человек Зона охвата Расположение: ТЦ Тетрис Молл расположен неподалеку от Волоколамского шоссе, при въезде в город Красногорск, рядом с железнодорожной станцией Павшино Население: 317 000 человек живут в Красногорске постоянно. С учетом временно пребывающих общее количество доходит до 500 000 человек. Большая часть жителей новых микрорайонов в настоящий момент в силу разных причин ещё не отражена в официальной статистике (ежегодный прирост населения составляет 4-5 ) Среднемесячная заработная плата в Красногорском районе составляет -уб, что является одним из самых высоких показателей в Московской области. Зона охвата: Волоколамское шоссе является основной транспортной артерией Красногорского и Истринского районов. Состав ЖК: Проект представляет собой жилой комплекс, состоящий из 9 башен высотой от 28 до 31 этажа общей площадью 110 000 кв.м. В данный момент реализованы полностью 5 башен (на 1898 квартир). Общее количество квартир в ЖК первой очереди (5 башен): 1 898 штук. Транспортная и пешеходная доступность Подъезд к ТЦ Тетрис Молл осуществляется при движении в обе стороны по Волоколамскому шоссе; Рядом с ТЦ Тетрис Молл расположены остановки общественного транспорта, через которыепроходит более 20 маршрутов общественного транспорта; В 50 метрах от входа в ТЦ расположена ж/д станция Павшино, соединяющая Красногорск и Москву.Пассажиропоток ж/д станции составляет - 20 000 чел/день; Рядом с торговым центром находится удобное транспортно-разворотное кольцо, что обеспечивает удобство подъезда и выезда ТЦ;Концепция тцв настоящий момент реализована концепция ТЦ, подразумевающая четкое зонирование уровней по товарным группам. Данное зонирование позволит расширить спектр предлагаемых товаров и услуг для потенциальных посетителей.