Помещение свободного назначения (3716 м)

Арт.. 7й этаж в ТЦ «Терабит — продажа или аренда целиком от собственника (с НДС). Площадь и технические параметры позволяют реализовать как производственный, так и спортивноразвлекательный формат.Основные параметры этажаОбщая площадь: 3 750 м.Полезная площадь: 3 370 м.Высота потолков: 5 м — удобно для зонирования, антресолей, размещения высоких конструкций или тренажёров.Нагрузка на пол: 600 кг/м — серьёзный показатель: подходит под станки, складское хранение, тяжёлые тренажёры, мобильные перегородки.Все коммуникации подведены — можно сразу запускать эксплуатацию без масштабных вводов.Инфраструктура и логистика3 лифта и 3 входные группы — высокая пропускная способность, разделение потоков (клиенты/персонал/доставка).Возможность въезда/выезда легкового авто — редкое преимущество для ТЦ: удобно для тестдрайвов, шоурумов, экспрессдоставки, кейтеринга, вывоза крупногабаритного инвентаря.Грузовой лифт установлен, планируется монтаж ещё одного грузового подъёмника — логистика под тяжёлое оборудование, стройматериалы, спортивное оснащение, производственные комплектующие.Локация и арендные ориентирыПервый этаж сдан в розницу от/м.Второй этаж — 2 500–/м, заполняемость 100 .Ожидаемая ставка аренды для 7го этажа — от/м: ниже нижних уровней, но компенсируется большой площадью, высокими потолками и логистическими возможностями.Продажа напрямую от собственника с НДС — прозрачная структура сделки.Варианты использованияПроизводство/мастерская/сборка — за счёт нагрузки на пол, грузового лифта и возможности заезда авто можно организовать участок приёмки сырья и отгрузки готовой продукции внутри ТЦ.Фитнесклуб, спортзал, функциональный тренинг — высота 5 м позволяет ставить рамы, скалодромы, подвесные конструкции; 3 входа и 3 лифта решают вопрос пиковых потоков посетителей.Шоурум с демонстрационной зоной и складом — логистика авто и грузовой лифт упрощают ротацию экспозиции и хранение.Склад временного хранения/кроссдокинг — полезная площадь 3 370 м и нагрузка 600 кг/м дают хорошую ёмкость; можно совместить хранение и лёгкий сервис/перепаковку..