2-к кв. Московская область, Красногорск бул. Павшинский, 36 (85.9 м)

Просторная 2-комнатная квартира 85,9 м на 11 этаже современного кирпично-монолитного дома 2015 года в Павшинской пойме.Высокий этаж формирует ощущение света, воздуха и приватности, а ориентация в сторону поймы даёт открытый вид без эффекта окна в окна — редкий и ценный параметр для застройки этого района.Квартира без отделки, выполнена разводка электрики. Такой формат выбирают покупатели, которые не хотят переплачивать за чужие решения и предпочитают сразу сделать интерьер под себя. Две мокрые точки позволяют реализовать удобную и логичную планировку: классическую 2-комнатную, вариант с мастер-спальней или кухню-гостиную с приватной зоной.Лоджия: подготовлена к остеклению, каркас установлен, стеклопакеты REHAU куплены и находятся в квартире — без дополнительных затрат на комплектацию.Дом оборудован пассажирским и грузовым лифтами, подъезд в хорошем состоянии. Район полностью сформирован и удобен для повседневной жизни.В 57 минутах пешком — благоустроенная Павшинская набережная вдоль Москвы-реки. Это полноценное городское пространство: широкие пешеходные маршруты у воды, зоны отдыха с лавочками, смотровые площадки, озеленение и дорожки для прогулок и бега. Набережная используется ежедневно — для прогулок, спорта и спокойного отдыха, без необходимости выезжать из района. Формат жизнь у воды здесь — часть повседневного сценария, а не разовое развлечение, и один из факторов устойчивого спроса на жильё в локации.Транспорт: МЦД Пенягино — около 15 минут пешком, удобное сообщение с Москвой. Инфраструктура: школы и детские сады, поликлиника, аптеки, магазины, сервисы — в шаговой доступности.Ключевые преимущества объекта: — площадь 85,9 м — редкий метраж для 2-комнатного формата — 11 этаж из 15 — свет, воздух, приватность — вид в сторону Павшинской поймы — 2 мокрые точки — гибкость планировки — квартира без отделки — без переплаты за чужой ремонт — лоджия подготовлена к остеклению, стеклопакеты REHAU куплены — дом 2015 года, пассажирский и грузовой лифты — МЦД Пенягино ~15 минут пешком — набережная у воды — 57 минут пешкомОдин собственник, обременений нет. Готовы к быстрой и спокойной сделке.Квартира для тех, кто выбирает параметры и локацию, а не маркетинговые обещания.Арт.