Комната Московская область, Красногорск Октябрьская ул., 7 (22.9 м)

Дмитрий.Продаётся комната 22,9 м в двухкомнатной квартире по адресу: Московская область, г. Красногорск, ул. Октябрьская, д. 7.Отличный вариант для собственного проживания или инвестиции в недвижимость. Кирпичный дом с высокими потолками, удобное расположение в центральной части Красногорска и пешая доступность до МЦД — всё необходимое для комфортной жизни рядом.О КОМНАТЕ И КВАРТИРЕ• Площадь продаваемой комнаты — 22,9 м.• Общая площадь квартиры — 72 м.• Кухня — 11 м• Санузел — раздельный, с ванной.• Высота потолков — 3 метра• Этаж — 4 из 4.• Дом кирпичный, 1936 года постройки.Продаётся отдельная комната с собственным кадастровым номером, а не доля в праве собственности на квартиру.Вторую комнату занимают арендаторы — семейная пара, приятные люди.ОСОБЕННОСТИ ДОМА И ДВОРА• Кирпичный дом с характерной для старой кирпичной застройки основательностью.• Высокие потолки — 3 метра.• Вгодах проведён ремонт инженерных сетей в квартире: газоснабжения, водоснабжения и канализации.• В 2026 году завершён капитальный ремонт крыши дома.• Удобное расположение в сложившемся жилом районе Красногорска.ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНАУлица Октябрьская расположена в обжитой части Красногорска, где рядом есть всё необходимое для повседневной жизни.• В шаговой доступности — продуктовые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов и другие объекты повседневного спроса.• Недалеко находятся Красногорский городской парк и прогулочные зоны — места для отдыха и прогулок на свежем воздухе.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ• До станции МЦД-2 Павшино — около 10 минут пешком. Удобное сообщение с Москвой и пересадки на метро.• Рядом проходят маршруты общественного транспорта по Красногорску и в сторону Москвы.• Удобный выезд на Волоколамское шоссе.• До МКАД — около 5 км по прямому направлению, что удобно для поездок на автомобиле.ДОКУМЕНТЫ• Два совершеннолетних собственника, владеют недвижимостью более 20 лет.• Комната выделена как самостоятельный объект недвижимости и имеет отдельный кадастровый номер.• Без обременений, без арестов, без перепланировок. Просмотр — по договорённости.В остальном готов ответить по телефону