Помещение свободного назначения (161.9 м)

Помещение под фитнес-клуб с бассейном 161,9 м на 1-м этаже корпуса 1 ЖК «Легенда Коренёво (ул. Лорха, 14к1) — аренда от собственника.Физкультурно-оздоровительный блок на 1-м этаже: зал бассейна с гидромассажной ванной 38 м — в комплекте плавательный спа-бассейн с противотоком Bigeer BG-6605, раздевальные (муж. и жен.) с душевыми, медицинский кабинет, стойка регистрации, гардеробная и душевая тренера, комната отдыха персонала, санузлы (в т. ч. для МГН), КУИ. Отдельный вход с улицы, витражное остекление, высота 4,37 м, подведены вода и канализация, без отделки. Единый комплекс с помещением 22Н (тренажёрный и групповые залы, 554 м в подвальном этаже) — возможна покупка или аренда вместе.ЖК «Легенда Коренёво — сданный в 2026 году квартал из пяти 8-этажных монолитных домов (935 квартир) в дп Красково, г. о. Люберцы. Корпус 1 стоит на первой линии ул. Лорха, и именно в нём сосредоточена коммерческая инфраструктура комплекса: пристроенная торговая часть в уровне 1-го этажа и подвала, якорные арендаторы — супермаркет «Магнит и аптека «Горздрав , предприятие питания и фитнес-блок с бассейном. Два въезда с ул. Лорха, гостевые парковки вдоль фасада, на фасаде предусмотрены места под вывески и рекламные конструкции.Условия аренды: 1-й год — 2 000 за м в месяц (323 800 в месяц), 2-й год — 2 200 за м в месяц, с 3-го года — ежегодная индексация 6 ; ставка включает НДС. Арендные каникулы — 2 мес. на отделку. Договор на 11 месяцев с последующим перезаключением, обеспечительный платёж — один месяц аренды, оплата авансом до 5-го числа; коммунальные услуги и содержание общего имущества — по приборам учёта сверх ставки. Договор напрямую с собственником — ООО «СЗ Коренево Девелопмент . Помещение 14Н по проекту, кадастровый номер 50:22:0060608:2038.Объект представляет ООО «НД Риэлти — агентство недвижимости группы «Некрасовка Девелопмент , напрямую от собственника.