Помещение свободного назначения (40.4 м)

Помещение свободного назначения 40,4 м в подвальном этаже (1) корпуса 1 ЖК «Легенда Коренёво (ул. Лорха, 14к1) — аренда от собственника.Подвальный этаж (1), высота помещения 3,87 м до плиты перекрытия (высота этажа 4,2 м). Входы с улицы — через открытые приямки с лестницами с торцов здания, а также через лестнично-лифтовой узел пристроенной части: лифт грузоподъёмностью 1000 кг с остановками на 1-м и подвальном этажах (удобная доставка товара); общий коридор этажа — с чистовой отделкой, освещением и плиткой на полу. Состояние — без отделки: монолитные конструкции, перегородки возведены, центральное отопление. Подходит под склад-магазин, шоу-рум, пункт выдачи, мастерскую, студию, бытовые и спортивно-оздоровительные услуги.ЖК «Легенда Коренёво — сданный в 2026 году квартал из пяти 8-этажных монолитных домов (935 квартир) в дп Красково, г. о. Люберцы. Корпус 1 стоит на первой линии ул. Лорха, и именно в нём сосредоточена коммерческая инфраструктура комплекса: пристроенная торговая часть в уровне 1-го этажа и подвала, якорные арендаторы — супермаркет «Магнит и аптека «Горздрав , предприятие питания и фитнес-блок с бассейном. Два въезда с ул. Лорха, гостевые парковки вдоль фасада, на фасаде предусмотрены места под вывески и рекламные конструкции.Условия аренды: 1-й год — 1 000 за м в месяц (40 400 в месяц), 2-й год — 1 200 за м в месяц, с 3-го года — ежегодная индексация 6 ; ставка включает НДС. Арендные каникулы — 3 мес. на отделку. Договор на 11 месяцев с последующим перезаключением, обеспечительный платёж — один месяц аренды, оплата авансом до 5-го числа; коммунальные услуги и содержание общего имущества — по приборам учёта сверх ставки. Договор напрямую с собственником — ООО «СЗ Коренево Девелопмент . Помещение 26Н по проекту (30Н по ЕГРН), кадастровый номер 50:22:0060608:2055.Объект представляет ООО «НД Риэлти — агентство недвижимости группы «Некрасовка Девелопмент , напрямую от собственника.