Помещение свободного назначения (554.2 м)

Помещение под фитнес-клуб или спортзал 554,2 м в подвальном этаже (1) корпуса 1 ЖК «Легенда Коренёво (ул. Лорха, 14к1) — аренда от собственника.Спортивный блок в подвальном этаже (1): тренажёрный зал 149 м, зал для групповых занятий 157 м и малый зал 57 м, инвентарные, раздевальные (муж. и жен.) с душевыми, санузлами и умывальными, две тренерские с душевыми, стойка администратора, комната отдыха персонала. Высота 3,87 м, лифт 1000 кг с 1-го этажа, центральное отопление, без отделки. Единый комплекс с помещением 14Н на 1-м этаже (зал бассейна с противотоком Bigeer BG-6605) — возможна покупка или аренда вместе. В ЕГРН блок учтён как 8 помещений (21Н–27Н, 35Н).ЖК «Легенда Коренёво — сданный в 2026 году квартал из пяти 8-этажных монолитных домов (935 квартир) в дп Красково, г. о. Люберцы. Корпус 1 стоит на первой линии ул. Лорха, и именно в нём сосредоточена коммерческая инфраструктура комплекса: пристроенная торговая часть в уровне 1-го этажа и подвала, якорные арендаторы — супермаркет «Магнит и аптека «Горздрав , предприятие питания и фитнес-блок с бассейном. Два въезда с ул. Лорха, гостевые парковки вдоль фасада, на фасаде предусмотрены места под вывески и рекламные конструкции.Условия аренды: 1-й год — 1 000 за м в месяц (554 200 в месяц), 2-й год — 1 200 за м в месяц, с 3-го года — ежегодная индексация 6 ; ставка включает НДС. Арендные каникулы — 3 мес. на отделку. Договор на 11 месяцев с последующим перезаключением, обеспечительный платёж — один месяц аренды, оплата авансом до 5-го числа; коммунальные услуги и содержание общего имущества — по приборам учёта сверх ставки. Договор напрямую с собственником — ООО «СЗ Коренево Девелопмент . Помещение 22Н по проекту; кадастровые номера: 50:22:0060608:2046, 50:22:0060608:2047, 50:22:0060608:2048, 50:22:0060608:2049, 50:22:0060608:2050, 50:22:0060608:2051, 50:22:0060608:2052, 50:22:0060608:2062.Объект представляет ООО «НД Риэлти — агентство недвижимости группы «Некрасовка Девелопмент , напрямую от собственника.