Продажа ПСН, Красково, Люберецкий район, ул. Школьная

.
Продаётся имущественный комплекс в дачном посёлке Красково городского округа Люберцы, включающий два здания общей площадью около 12,2 тыс. м и земельный участок 0,93 га по адресу: Московская область, Люберецкий район, пос. Красково, ул. Школьная, д. 2. Категория земель — земли населённых пунктов, вид разрешённого использования — «деловое управление, среднее и высшее профессиональное образование», что изначально ориентирует объект на использование в качестве образовательного и административного центра.

В состав комплекса входят два отдельно стоящих здания примерно по 5,9 тыс. м и 6,3 тыс. м. Такой объём площадей позволяет разместить учебный центр, колледж, филиал вуза, кампус с общежитиями, многофункциональный офисный центр с конференцзалами и учебными классами или бизнескампус с коворкингом и корпоративным учебным блоком. Разрешённое использование отражает историю объекта и даёт возможность развивать проект именно в формате «образование + деловое управление» без смены профиля участка.

Земельный участок площадью 0,93 га даёт достаточно пространства для организации удобной въездной группы, парковки для преподавателей, сотрудников и студентов, спортивных и рекреационных зон, озеленения и благоустройства территории. На участке можно продумать открытые площадки для занятий спортом, прогулочные зоны, места отдыха на перерывах, что особенно важно для современного образовательного или корпоративного центра.

Объект расположен на первой линии улицы Школьная в посёлке Красково. Окружение сформировано жилой застройкой и образовательными учреждениями, что усиливает профиль локации как «учебножилая» и делает органичным размещение школы, колледжа, корпоративного учебного центра или штабквартиры компании с обучающей инфраструктурой. Транспортная доступность хорошая: остановка общественного транспорта примерно в 460 м, ж/д станция «Красково» около 1,3 км, удобный выезд к Егорьевскому и Рязанскому шоссе, что облегчает доступ для сотрудников, учащихся и гостей.

Для девелопера или инвестора имущественный комплекс даёт:

крупный готовый объём площадей для запуска образовательного, офисноделового или смешанного проекта;

значимый участок под парковки, спорт и рекреационные зоны, благоустройство;

сильное окружение в виде развивающихся жилых кварталов и социальной инфраструктуры Красково, обеспечивающее устойчивый спрос на качественные образовательные и деловые пространства.

Объект можно рассматривать как основу для:

частной школы, колледжа, филиала вуза или многоуровневого образовательного центра;

бизнескампуса с офисами, коворкингом, учебными классами и конференцзалами;

многофункционального комплекса «образование + деловое управление», востребованного среди жителей Люберец и ближайших районов.