Помещение свободного назначения в Московская область, Люберцы ...

Помещение свободного назначения 77,3 м на 1-м этаже корпуса 1 ЖК Легенда Коренёво (ул. Лорха, 14к1) — продажа от собственника.Назначение: помещение свободного назначения (ПСН) — подходит под магазин, шоурум, офис, пункт выдачи заказов, салон красоты, медицинский или косметологический кабинет, стоматологию, отделение банка, кафе или пекарню, коворкинг, сервисы и бытовые услуги.Высота помещения 4,37 м. Витражное остекление в тёплом алюминиевом профиле с двухкамерными стеклопакетами, отдельный вход с улицы с уровня земли (безбарьерный). Состояние — без отделки: монолитный каркас, перегородки возведены (газобетонные блоки), в составе помещения выделены санузел (в т. ч. для МГН) и КУИ с подводкой воды и канализации, центральное отопление. Свободная планировка; по проекту — помещение с изменяемым функциональным назначением: магазин, салон красоты, пункт выдачи заказов, медицинский или косметологический кабинет, офис, отделение банка, сервисы.Инженерные сети — централизованные, в составе торгового центра. Электроснабжение: нежилая часть запитана от отдельных ВРУ (II категория надёжности, две взаимно резервируемые кабельные линии 0,4 кВ от трансформаторной подстанции), в каждое помещение — трёхфазный ввод 380 В с индивидуальным многотарифным счётчиком; выделенная мощность закрепляется протоколом к договору (по проекту для помещений свободного назначения — из расчёта 0,16 кВт на м). Водоснабжение: отдельная кольцевая сеть холодной воды нежилой части и подающий и циркуляционный трубопроводы горячей воды от ИТП дома; на вводе в помещение — узел учёта (кран, фильтр, регулятор давления, счётчик). Канализация: самостоятельная хозяйственно-бытовая сеть нежилых помещений, стояки 110 мм заведены в помещения (в подвале — напорная с насосными установками). Отопление: центральное водяное от ИТП, арендные помещения выделены в отдельную ветку с балансировочной арматурой и терморегуляторами на приборах; учёт тепла и воды — в ИТП. Вентиляция: проектом для каждого помещения предусмотрена самостоятельная механическая приточно-вытяжная система — канальные установки размещаются в запотолочном пространстве самого помещения, подогрев притока водяной (от отдельной сети теплоснабжения 9565 C, выведенной из ИТП для калориферов арендаторов) или электрический; вытяжные шахты выведены выше кровли на удалении не менее 5 м от жилой части, воздухозабор — с фасада или через форшахты. На фасаде — короба под наружные блоки кондиционеров. Пожарная сигнализация, внутренний противопожарный водопровод и противодымная вентиляция — общедомовые системы здания; в здании узлы связи — подключение интернета и телефонии.ЖК Легенда Коренёво — сданный в 2026 году квартал из пяти 9-этажных монолитно-кирпичных домов (935 квартир) в дп Красково, г. о. Люберцы. Корпус 1 стоит на первой линии ул. Лорха, и именно в нём сосредоточена коммерческая инфраструктура комплекса: пристроенная торговая часть в уровне 1-го этажа и подвала, якорные арендаторы — супермаркет Магнит и аптека Горздрав , предпр