Помещение свободного назначения (40.4 м)

Помещение свободного назначения 40,4 м в подвальном этаже (1) корпуса 1 ЖК «Легенда Коренёво (ул. Лорха, 14к1) — продажа от собственника.Подвальный этаж (1), высота помещения 3,87 м до плиты перекрытия (высота этажа 4,2 м). Входы с улицы — через открытые приямки с лестницами с торцов здания, а также через лестнично-лифтовой узел пристроенной части: лифт грузоподъёмностью 1000 кг с остановками на 1-м и подвальном этажах (удобная доставка товара); общий коридор этажа — с чистовой отделкой, освещением и плиткой на полу. Состояние — без отделки: монолитные конструкции, перегородки возведены, центральное отопление. Подходит под склад-магазин, шоу-рум, пункт выдачи, мастерскую, студию, бытовые и спортивно-оздоровительные услуги.ЖК «Легенда Коренёво — сданный в 2026 году квартал из пяти 8-этажных монолитных домов (935 квартир) в дп Красково, г. о. Люберцы. Корпус 1 стоит на первой линии ул. Лорха, и именно в нём сосредоточена коммерческая инфраструктура комплекса: пристроенная торговая часть в уровне 1-го этажа и подвала, якорные арендаторы — супермаркет «Магнит и аптека «Горздрав , предприятие питания и фитнес-блок с бассейном. Два въезда с ул. Лорха, гостевые парковки вдоль фасада, на фасаде предусмотрены места под вывески и рекламные конструкции.Продажа от собственника — застройщика ООО «СЗ Коренево Девелопмент , право собственности зарегистрировано. Помещение 26Н по проекту (30Н по ЕГРН), кадастровый номер 50:22:0060608:2055. Цена за м). При сдаче в аренду по текущим ставкам галереи (1 000 за м в месяц) валовая доходность около 8,6 годовых.Объект представляет ООО «НД Риэлти — агентство недвижимости группы «Некрасовка Девелопмент , напрямую от собственника.