Производственное помещение в Московская область, Люберцы городской ...

Продаётся производственная база в Московской области, г.о. Люберцы, пгт Красково, Егорьевское шоссе.Отдельно стоящее производственное здание площадью 841,7 м расположено на собственном земельном участке площадью 3 320 м (33,2 сотки). На территории участка расположена сотовая вышка. Место под её размещение сдано в аренду оператору, текущий арендный доход составляет 40 000 в месяц / 480 000 в год. Таким образом, объект уже имеет дополнительный стабильный источник дохода.Для персонала предусмотрена бытовая инфраструктура: душевые и санузлы. При необходимости часть офисных помещений может быть переоборудована под комнаты отдыха и временного размещения сотрудников, что особенно удобно для сменного персонала или водителей.Объект обеспечен необходимыми инженерными коммуникациями и оборудованием для полноценной эксплуатации производства.Электрическая мощность 200 кВт позволит без проблем подключить даже энергоёмкое оборудование — никаких ограничений для масштабирования производства.Готовые коммуникации. Городская вода — стабильное водоснабжение без необходимости бурения скважин. Септик обеспечит автономную канализацию.Перспективы газификации. Газ проходит по границе участка — есть возможность подключения и перехода на более экономичный вид отопления в будущем.Действующее отопление. Сейчас объект отапливается электричеством — база готова к эксплуатации уже сегодня.Подойдёт для размещения собственного производства, производственной базы, склада или как инвестиционный объект с действующим дополнительным арендным доходом.Идеальное решение под разные задачи:Небольшое и среднее производство — сборочное, металлообработка, мебельное, упаковочное, швейное, пищевое или другое производство;Производство + склад — часть площади под цех, часть под хранение сырья и готовой продукции;Складская база / распределительный склад — есть удобный подъезд грузового транспорта и ворота нужной высоты;Сервисный или ремонтный центр — оборудование, техника, инструмент, небольшая спецтехника, промышленный сервис;Автосервис или техническая база;База строительной или монтажной компании — хранение материалов, мастерские, офис, бытовая зона для бригад.Логистическая база последней мили — склад + персонал + административная часть.Производственно-офисный комплекс — когда в одном месте нужен цех, склад и офис сотрудников.База для сменного персонала — с учетом душевых, санузлов и мокрых точек часть офисной зоны можно адаптировать под комнаты отдыха и временного размещения работников.Инвестиционный объект — сдача целиком одному арендатору либо деление на несколько блоков. Прямая продажа. Оперативный показ. ТОРГ. Дополнительные фото и видео по запросу.Готовы продать 50 объекта с условием параллельной ежемесячной аренды или рассрочкой с использованием 100 территории и здания под свои нужды и при необходимости строительства.