Торговая площадь в Московская область, Котельники Южный мкр, 8 (170 м)

Предложение от собственника. ГАБ, Пицца и Бургер MONZA на первой линии в ЖК Зелёный остров — инвестируйте в стабильный доход Тип: нежилое помещение на 1-м этажеАрендатор: сетевая пиццерия Мохтоб (Mohtob) — идеальная репутация и проверенный формат коммерческого использования. Теперь под новым брендом Монза. Другие адреса пиццерии: ул. Парковый 2 (ЖК Белая дача), и ул. Строителей 5 (ЖК Озёрный).Почему это предложение — уникальная инвестиция?Помещение с перспективным, проверенным арендатором, с хорошей репутацией, пятилетний договор с пролонгацией, МАП с ежегодной индексацией, 10 , престижная локация с высокой жилой плотностью ЖК Зелёный остров — крупный жилой комплекс в микрорайоне Южный: 6 корпусов от 15 до 17 этажей. За объектом — постоянный поток жильцов и гостей комплекса, что обеспечивает стабильный трафик и высокий потенциал окупаемости.Инфраструктура вокруг — всё в шаговой доступностиВ пешей доступности от помещения действуют:Супермаркеты: Пятёрочка, Дикси, Бристоль, Аптеки, Планета здоровья, Пиццерия, кафе-пекарня, Салон красоты, ателье, ПВЗ Яндекс Маркет и Wildberries, Цветочный магазин, товары для дома.Стихийная парковка для клиентов — повышает удобство посещенияВ районе также функционируют детские сады, школы, медицинские учреждения и крупные торговые объекты всей городской инфраструктуры Белая Дача, включая гипермаркеты, сервисы, кафе и др.Отличная транспортная доступностьДо метро Котельники — около 10-15 минут на машинеДо метро Люблино — примерно 15 мин на автоПрямой выезд на Новорязанское шоссе и МКАД — от 5 мин на автомобиле.Нет комиссии для покупателя.Потенциал дохода выше рынка благодаря расположению в активном жилом массиве.Котельники — один из самых быстрорастущих пригородов Москвы с устойчивым спросом на объекты общественного питания.Близость к Москве, развитая транспортная сеть и постоянный трафик создают высокую окупаемость вложений для ритейла и сервисных форматов.Помещение с готовым арендатором в самом сердце активного жилого микрорайона Котельников.Звоните