Торговая площадь в Московская область, Котельники Белая Дача мкр, ...

Продажа торгового помещения 158 м2 с арендатором ВкусВилл , г. Москва, в жилом комплексе Кузьминский Лес , корпус 9.Угловое помещение 158м2, располагается на 1 этаже, главного прогулочного бульвара комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 31,6 кВт. Парковка перед фасадом. Семь витрин, большой рекламный охват для трафика жк.Этажность комплекса 17-25. Большой процент распроданных квартир, которые сдаются с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Точечная застройка в уже сложившемся мкр. Белая Дача, где сформировался трафик, что будет способствовать работе арендатора.Ввод в эксплуатацию в III квартале 2025 года. После получения ключей - кратное увеличение стоимости актива.Арендатор: федеральная сеть ВкусВилл , срок аренды - 5 лет (11 мес. с автопролонгациейаза), полная арендная ставка, безусловная индексация 5 , коммунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором.Окупаемость 9,2 лет. Стоимость продажи . Без комиссии.