Торговая площадь в Московская область, Котельники южный мкр, 8 (1327.6 .

Продается помещение в г. Котельники, расположенное в двухэтажной пристройке к современному ЖК Зеленый Остров. Площадь помещения составляет 1327,6 кв.м. В помещении работают действующие арендаторы: гостиница Южная, частная школа, кафе Южный, ломбард, пекарня, фруктовая лавка, выпечка и шаурма.Все помещения сданы в аренду и обеспечивают стабильный арендный поток. Непосредственные соседи - крупные якорные арендаторы: Пятерочка, Дикси, Сбербанк, Бристоль.-Монолитный современный дом постройки 2012 года;-Железобетонные перекрытия;-Над пристройкой нет жилых этажей дома;-Все коммуникации центральные: горячая и холодная вода, канализация; -Выделенная электрическая мощность более 200 квт;-Пожарная и охранная сигнализации, система кондиционирования, видеонаблюдение;-Три входные группы;-Пассажирский лифт;-Асфальтированная площадка под парковку.-Густонаселенный микрорайон Южный с развитой инфраструктурой;-Удобный выезд на Новорязанское шоссе и МКАД.Несомненное преимущество здания является то, что недалеко расположены автобусные и остановки маршрутных такси и можно оперативно добраться до станций метро Кузьминки и Рязанский проспект. Недалеко станция Люберцы, от которой за полчаса езды на электричке можно добраться центра Москвы, а именно до Казанского вокзала.Срок окупаемости 9 лет. Годовой арендный поток (гап) .руб.Объект в собственности физического лица. Полная стоимость в договоре. Торг уместен.Звоните, ответим на интересующие Вас вопросы.