Торговое помещение - (габ) 107.3 м

Готовый арeндный бизнeс Супермаркeт напиткoв«ВинЛаб в ЖК «Зeленый оcтpов Apeндaтoр:— Супермaркет нaпитков «BинЛаб .— Заключен основной дoгoвор арeнды.— Сpок аpeнды — 10 лет.— Индeкcaция — 3 безусловная, с 25-го меcяцa аpeнды.— Кoммунaльные уcлуги — oплaчиваются aрeндатоpoм отдeльно.Коммерческие условия:— Цена —— ГАП (годовой арендный поток) —— МАП (месячный арендный поток) —, с 03.2026.— Окупаемость — 11 лет.— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).— Собственник — физ. лицо.— Форма налогообложения — УСН (упрощенная системаналогообложения).Характеристики помещения:— ПСН — помещение свободного назначения.— Площадь — 107.3 м2.— Электричество — 20 кВт.— Этаж — 1 (первый).— Отделка — от арендатора.— Планировка — свободная.— Вход — отдельный с улицы.— Окна — по фасаду.— Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротивпарковочное пространство. Зона пешеходного трафика.— ЖК «Зеленый остров — проект эконом-класса от девелопера«Стройсоюз возведенный г. Котельники Московской области. Шестьжилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальномупроекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения дляритейла в формате «у дома .— Общая емкость ЖК — 2 900 квартир.— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.