Помещение свободного назначения в Московская область, Котельники Южный ...

Продажа помещения 107.3м2. Готовый арендный бизнес с арендатором магазин Винлаб . Арендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб. Заключен основной договор аренды. АПП подписан. Срок аренды — 10 лет. Индексация — 3 безусловная, с 24-го месяца аренды. Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия: Цена — ГАП (годовой арендный поток) — МАП (месячный арендный поток) —, с 12-го месяца аренды. Окупаемость — 11.8 лет. Форма сделки — ДКПН. Собственник — физ. лицо. Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения: ПСН — помещение свободного назначения. Площадь — 107.3 м2. Электричество — 20 кВт. Этаж — 1 (первый). Отделка — от арендатора. Планировка — свободная. Вход — отдельный с улицы. Окна — по фасаду. Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация: ЖК Зеленый Остров находится в северо-восточной части микрорайона Южный. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Большинство секций здания этой новостройки в Котельниках имеют сквозной проход в уровне первого этажа. Густонаселенный микрорайон. Общая емкость ЖК — 2900 квартир. Статус дома —построен, введен в эксплуатацию — 1-й квартал 2020 года. Окружение — федеральные сетевые арендаторы.