Помещение свободного назначения в Московская область, Котельники Южный ...

Продажа помещения 107.3м2. Готовый арендный бизнес с арендатором магазин Винлаб .Арендатор:Супермаркет напитков ВинЛаб.Заключен основной договор аренды. АПП подписан.Срок аренды — 10 лет.Индексация — 3 безусловная, с 24-го месяца аренды.Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.Коммерческие условия:Цена —ГАП (годовой арендный поток) —МАП (месячный арендный поток) —, с 12-го месяца аренды. Окупаемость — 12.5 лет.Форма сделки — ДКПН.Собственник — физ. лицо.Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).Характеристики помещения:ПСН — помещение свободного назначения.Площадь — 107.3 м2.Электричество — 20 кВт.Этаж — 1 (первый).Отделка — от арендатора.Планировка — свободная.Вход — отдельный с улицы.Окна — по фасаду.Парковка — свободная, перед входом.Дополнительная информация:ЖК Зеленый Остров находится в северо-восточной части микрорайона Южный. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Большинство секций здания этой новостройки в Котельниках имеют сквозной проход в уровне первого этажа. Густонаселенный микрорайон.Общая емкость ЖК — 2900 квартир.Статус дома —построен, введен в эксплуатацию — 1-й квартал 2020 года.Окружение — федеральные сетевые арендаторы.