Торговая площадь в Московская область, Королев Юбилейный мкр, ул. М.К. ...

Арт.ПСН 157м2Освобождается 1 мартаАдрес: Московская обл., г. Королев, мкр. Юбилейный, ул. Тихонравова, д. 35, кор.7, пом. 2Расположение помещения:1. Помещение располагается на первом этаже одного из 6-ти семнадцатиэтажных корпусов ЖК Первый Юбилейный. Помещение выносное, расположено по центру первой линии корпуса и выходит как на пешеходную, так и на проезжую часть ул. Тихонравова. Очень плотный пешеходный и автомобильный трафик в дневное и вечернее время, т.к. единственная центральная дорога, проходящая через микрорайон.2. Данное помещение расположено на первой линии между Вкус Вилл и Ароматным миром. Один общий вход в соседстве с магазином Ермолино , что обеспечивает дополнительный трафик.3.Соседние помещения занимают: Перекресток, Вкус Вилл, Ароматный мир, Городская база цветов, круглосуточная аптека Планета здоровья, кофейня и пивной бар Хмель и Солод3. Корпуса ЖК Первый Юбилейный полностью заселены, также как и жилой массив напротив.4. Перед помещением имеется парковочная зона для машин.5.Круглосуточный доступОписание помещения:1. Фасадная часть помещения витринные окна в пол и витринная входная группа, выходящие на пешеходную и проезжую часть.2. Имеется полноценный вход/выход во внутренний жилой двор ЖК Первый Юбилейный с крыльцом и отдельной брусчатой дорожкой, зона разгрузки/погрузки.3. Помещение полностью отремонтировано.4. Свободная планировка.5. Возможны любая перепланировка (не затрагивающая несущие конструкции, перенос инженерных точек канализации, воды и электричества).6. Помещение оборудовано современной дорогостоящей системой кондиционирования (сплит-системы кассетного типа фирмы AUX ALCA-24/R1B), пожарной сигнализацией.7. Предоставляемая мощность до 80 кВт.8. Оборудована автономная автоматизированная мощная вытяжная установка кухонного исполнения VKC-S 3,15 vsu-gg r. с управлением в помещении и размещением основного оборудования на кровле дома.9. Центральные инженерные сети, все по счётчикам.10.Потолки 3.3 метраУсловия по аренде:Арендные каникулы на время оснащения/оборудования/перепланировки помещения под цели Арендатора.