Помещение свободного назначения в Московская область, Королев ...

Cдаю в apeнду тeплоe нежилое помeщениe 124 кв.м на втopом этaже, с отдельным вxoдoм c улицы - oтдельно от аpeндатoрoв пеpвoгo этажa. Рaспoложениe: г. Корoлёв, Яpославcкий пp-д, 11а - пeрвая линия oт дороги, 6 кв. от MКAД пo Ярocлaвcкому шосcе, нa гpаницe Kоpолёва и Мытищи. Новая асфальтовая дорога до базы, удобный подъезд, отсутствие автомобильных пробок. На первом этаже того же здания - действующая оптовая компания по продаже грузоподъемного оборудования.Планировка - на выбор: сейчас помещение разделено на несколько отдельных зон некапитальными перегородками - удобно под разные задачи (склад/сортировка, упаковка, кабинет). Перегородки можно убрать и получить единый открытый зал - подстраивается под арендатора.Параметры:- высота потолков 3,2 м- электричество 220В и 380В, приборы учета электроэнергии уже установлены, мощность 40 кВт, можно увеличить- отопление центральное- интернет: оптоволокно, два провайдера на выбор- собственный санузел с горячей водой, вода и канализация включены в стоимость аренды- в одной из зон - сплит система- возможна установка наружного электрического грузового подъемника - не займет пространство внутри - круглосуточный доступ, парковка рядом со входом в помещение- при необходимости - юридический адрес- здание класса В, введено в эксплуатациюУсловия: прямая аренда от собственника, минимальны срок аренды - 11 месяцев, стандартный залог - 1 месяц. Арендные каникулы возможны, обсуждаются.Кому подойдет: мастерская (мебель, пошив, мелкая сборка, полиграфия), склад или фулфилмент для продавцов маркетплейсов, шоурум, архив, офис с подсобными помещениями - единым залом или по зонам.Цена аренды -/мес - ниже похожих предложений в этом районе. Торг при долгосрочном договоре.Покажу в любое время, звоните/пишите.