Помещение свободного назначения (1169 м)

Арт.Сдается в аренду отдельно стоящее здание, цоколь + 3 этажа Первый год 1.200.000р, далее 1.700.000р. Арендные каникулы, срок по договоренности. Предлагается в аренду современное отдельно стоящее здание коммерческого назначения, расположенное по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Московская. Здание подходит для размещения кафе, ресторана, медицинского центра, офиса, образовательного центра, гостиницы, клиники или другого коммерческого проекта. Основные характеристики объекта: • Общая площадь здания — 1169,78 м • Площадь застройки — 349,10 м • Этажность — 3 этажа + техническое подполье • Общая площадь этажей: – цокольный этаж — 282,73 м – 1 этаж — 286,45 м – 2 этаж — 300,30 м – 3 этаж — 300,30 м • Строительный объем здания — 3723,85 м • Высота здания — 14,445 м • Максимальная конструктивная отметка — +12,870 м Конструктивные характеристики: • Монолитный каркас здания • Наружные стены — ячеистые блоки 300 мм с утеплением минеральными плитами • Фасад — декоративная штукатурка по утеплителю • Кровля — скатная, неэксплуатируемая • Окна — алюминиевый профиль, двухкамерные стеклопакеты • Витражное остекление фасадов Планировка и функционал: • Свободная планировка помещений • Возможность адаптации под различные виды бизнеса • Посадочный зал и коммерческие помещения • Административные и бытовые помещения • Санузлы на этажах • Технические помещения Безопасность и инженерия: • Автоматическая пожарная сигнализация • Эвакуационные выходы на каждом уровне • Подъезд пожарной техники с трех сторон • Ширина пожарного проезда не менее 3,5 м Дополнительные преимущества: • Отдельно стоящее здание • Возможность размещения вывески • Удобный подъезд • Перспективная локация в развивающемся районе Подходит для долгосрочной аренды и реализации коммерческих проектов. Условия аренды и стоимость обсуждаются индивидуально.