Помещение свободного назначения в Московская область, Королев ...

Арт.Сдается в аренду отдельно стоящее зданиеПервый год 1.200.000р, далее 1.700.000р.Арендные каникулы, срок по договоренности.Предлагается в аренду современное отдельно стоящее здание коммерческого назначения, расположенное по адресу: Московская область, г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Московская.Здание подходит для размещения кафе, ресторана, медицинского центра, офиса, образовательного центра, гостиницы, клиники или другого коммерческого проекта.Основные характеристики объекта:• Общая площадь здания — 1169,78 м• Площадь застройки — 349,10 м• Этажность — 3 этажа + техническое подполье• Общая площадь этажей: цокольный этаж — 282,73 м 1 этаж — 286,45 м 2 этаж — 300,30 м 3 этаж — 300,30 м• Строительный объем здания — 3723,85 м• Высота здания — 14,445 м• Максимальная конструктивная отметка — +12,870 м Конструктивные характеристики:• Монолитный каркас здания• Наружные стены — ячеистые блоки 300 мм с утеплением минеральными плитами• Фасад — декоративная штукатурка по утеплителю• Кровля — скатная, неэксплуатируемая• Окна — алюминиевый профиль, двухкамерные стеклопакеты• Витражное остекление фасадовПланировка и функционал:• Свободная планировка помещений• Возможность адаптации под различные виды бизнеса• Посадочный зал и коммерческие помещения• Административные и бытовые помещения• Санузлы на этажах• Технические помещенияБезопасность и инженерия:• Автоматическая пожарная сигнализация• Эвакуационные выходы на каждом уровне• Подъезд пожарной техники с трех сторон• Ширина пожарного проезда не менее 3,5 м Дополнительные преимущества:• Отдельно стоящее здание• Возможность размещения вывески• Удобный подъезд• Перспективная локация в развивающемся районеПодходит для долгосрочной аренды и реализации коммерческих проектов.Условия аренды и стоимость обсуждаются индивидуально.