Помещение свободного назначения в Московская область, Королев ...

Арт.Аренда здания 290 м под автомойку / автосервисАдрес: г. Королёв, мкр. Первомайский, ул. Кутузова, 21/10аСдаётся отдельно стоящее здание площадью 290 м, полностью адаптированное под организацию автомойки или автосервиса. Характеристики объекта:6 полноценных постов под мойку / сервисУдобная планировка, позволяющая организовать поток без заторовВозможность демонтажа забораОрганизация двух въездов/выездов — идеальное решение для увеличения пропускной способностиПодходит под:автомойку (контактную / бесконтактную),мойку самообслуживания,детейлинг,шиномонтаж,автосервис формата у дома или комбинированный автокомплекс Локация и транспортный поток:Микрорайон Первомайский — плотная жилая застройка, высокий уровень автомобилизацииУлица Кутузова — районная транспортная артерия, соединяющая жилые кварталы и промзонуПостоянный локальный поток автомобилей: жители микрорайона, служебный и коммерческий транспортУдобные подъездные пути, возможность заезда без сложных разворотовФормат мойка рядом с домом — наиболее востребованный и стабильный по выручке Инфраструктура рядомМногоэтажные жилые домаЧастный секторСкладские и производственные объектыМалый бизнес и сервисы Всё это формирует ежедневный стабильный спрос без зависимости от сезонного трафика трасс.Конкурентные преимущества6 постов — редкость для районаДва въезда = выше оборот и меньше очередейВозможность гибкой реконфигурации под нужды арендатораУсловияАрендная ставка — по договорённостиГотовы обсуждать адаптацию объекта под конкретную бизнес-модельСредний расчет для Исходные допущения (реалистичные для района)Формат: классическая автомойка (ручная / комбинированная)Количество постов: 6Режим работы: 12 часов в деньСредний чек:базовый — 900 с доп.услугами (коврики, воск, салон) —Для расчёта берём 1 000 (консервативно).Средняя загрузка поста:будни: 4055 выходные: 7090 В среднем по месяцу 5560 Среднее время обслуживания: 30 минут 1 пост = 2 авто/час Пропускная способность6 постов 2 авто/час = 12 авто/час12 часов работы 144 авто/день (максимум)При загрузке 60 :86 авто/день Выручка День86 авто 1 000 = 86 000 / день Месяц (30 дней=/ месяц Диапазон (честно) Пессимистичный сценарийзагрузка 45 средний чек 900 1,7 / мес Реалистичный (база)загрузка 5560 средний чек 1 000 2,4 / мес Оптимистичный (с детейлингом + допами)загрузка 70 средний чек 1 200 3,3 / мес Почему именно эта локация тянет эти цифрыЖилой микрорайонегулярные клиенты, не разовый трассовый трафик6 постов + 2 въезда высокая оборачиваемость, меньше очередейФормат мойка рядом с домом — самый устойчивый к кризисамВ Королёве высокий уровень автомобилизации (2+ авто на семью — норма)