Торговая площадь (624.6 м)

Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 624.6 квадратных метров с арендатором магазин Дикси .1. Основные параметры объекта- Площадь: 624.6 м (1 этаж: 362.9м, цоколь: 261,7м)- Тип объекта: торговое помещение на 1-м этаже в жилом доме- Арендатор: федеральная сеть Дикси (надёжный арендатор)- Арендный доход:/мес.- Срок аренды: долгосрочный договор на 10 лет- Индексация аренды: индексация 5 , РТО 5,5 - Окупаемость (капитализация): 9.7 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: Московская обл, г Королёв, пр-кт Королева, д 22- Транспортная доступность: 2 мин. пешком до остановки общественного транспорта- Трафик: высокий пешеходный и автомобильный поток- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3.5 м- Входы: 2 отдельных входа с фасада- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 75 кВт4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор – федеральная сеть Дикси (минимальные риски неуплаты аренды).- Долгосрочный договор (10 лет) с индексацией 5 , РТО 5,5 .- Хорошая локация – жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история – не нужно искать арендатора.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет .. Для покупателя отсутствует комиссия.