Помещение свободного назначения в Московская область, Королев ...

Продается Помещение Прав Аренды 500 кв. м в Королёве: выгодное вложение с возможностью выкупаЛокация: г. Королёв (Московская область), Калининградский проезд, д. 2 (вторая линия). В 3 минутах пешком от остановки общественного транспорта, 10 км до МКАД — удобный доступ и для сотрудников, и для клиентов.Помещение на цокольном этаже с полноценными окнами и двумя отдельными входами. Подходит под офис, торговлю или любое другое свободное назначение.Состояние: требуется ремонт. При выкупе стоимость ремонта можно зачесть в счёт цены объекта — это снижает порог входа и даёт возможность адаптировать пространство под свой бизнес.Аренда: 216 640,/мес. по договору с администрацией г. о. Королёв. Субаренда разрешена — рыночная ставка до/мес., что позволяет перекрывать арендные платежи и получать дополнительный доход.Выкуп с 27 ноября 2026 года: ориентировочно с рассрочкой на 8 лет. Ежемесячный платёж — плюс процент (1/3 ставки рефинансирования). Стоимость ППА —Коммуникации центральные; договоры на коммунальные услуги оформляются отдельно.