Участок в Московская область, Коломна Победа СНТ, 392 (9.34 сот.)

Победа расположена в микрорайоне Колычёво, а не где-то за десятки километров от города. Это позволяет буквально пешком сочетать загородный формат жизни с городской инфраструктурой, а вместо заднего двора у вас будет целый парк СНТ существует много лет, с каждым годом становится всё лучше.Это уже не дачи, а территория постоянного проживания где:-отсыпаются дороги,-организован вывоз мусора и расчистка дорог зимой,-благоустраивается территория общего пользования,-установлены автоматические ворота на въездах никаких случайных гостей.По спутниковым данным и адресному реестру в СНТ много капитальных домов с адресацией внутри товарищества и их число растёт каждый год.Главное преимущество СНТ (помимо городской среды) — непосредственное соседство с благоустроенным парком площадью более 36 гектаров и красивым берегом Оки.Это означает доступ к прогулкам у реки без необходимости ехать куда-либо на автомобиле.От калитки до парковых дорожек меньше минуты пешком Настолько близко, что парк воспринимается продолжением собственного участка.Немного сухих фактов о парке: сеть пешеходных дорожек; велодорожки; лыжероллерная трасса; большая детская площадка в экостиле; площадки для футбола, баскетбола и волейбола; воркаут-зона; смотровые площадки; сцена для мероприятий; парковка и навигация по территорииУтренняя пробежка, прогулка с собакой, велосипедный маршрут, лыжная трасса зимой или вечерний закат над Окой — всё это находится в нескольких шагах от дома.Такое соседство невозможно создать искусственно и невозможно повторить на большинстве земельных участков города.Десятилетиями я лично уезжал зимой в другие города или окрестные леса. В Коломне было не интересно. С 2025 парк открыли и помимо наполнения я больше всего оценил подсветку территорий в 9-10 вечера, после работы с лыжами попадаешь в сказочный мир. Летом, за счёт склона, получаются интересные тренировки на велосипеде. Обычные прогулки само собой разумеющееся.А теперь немного практической информации для тех, кто уже представил себя владельцем этого места.Юридически состоит из двух смежных участков(Собственники пришли к согласию о совместной продаже).Кадастровые номера: 50:57:0080101:391 и 50:57:0080101:392, площадь 459 и 465 кв.м.Участок ровный, вычищенный, с удобным подъездом с двух сторон (смотрите схему).Огорожен забором из сетки рабицы.На участке дачный дом 15 кв.м.Кадастровый номер: 50:57:0080101:2089Дом крепкий, крыша не течет, навести порядок и еще послужит (как минимум на время строительства нового) Коммуникации:- электричество (подключено к дому).- вода скважина.- уличный туалет.Есть свайный фундамент под новый дом 9х9до ближайшей остановки 960м.до ближайшей Пятерочки 980м.Резюмируя: Дом можно построить любой. Баню можно достроить. Забор можно заменить.Невозможно изменить только одно — место.И именно место является главным активом этого предложения.