Участок в Коломна, улица Дзержинского (4 м)

Код объекта: 1997971.Продается уникальный участок 4 сотки с кирпичным складом 100 м (ВРИ Склады ). Центр Коломны, ул. Дзержинского. Земля имеет статус - земли населенных пунктов с основным ВРИ «Склады , что гарантирует легальное использование, и возможностью перевода под иные виды деятельности. Готовый объект для запуска или расширения бизнеса. Ключевые инвестиционные преимущества: Идеальная локация – центр города (ул. Дзержинского)Главная транспортная артерия: Отличная доступность и высокая проходимость. Участок находится на одной из центральных улиц внутри жилого района.Развитая инфраструктура: В шаговой доступности административные здания, банки, ТЦ, сервисные предприятия, что создает спрос на логистические и складские услуги.Отличная транспортная логистика: Удобный подъезд и выезд на основные дороги. Потенциальная клиентская база – весь город.Гибкость использованияКатегория:Земли населенных пунктов.ВРИ: «Склады (размещение складских помещений). Ключевое преимущество – есть возможность перевода в иные, коммерчески востребованные ВРИ** (например, «Магазины , «Автосервис , «Офисы ) через процедуру смены вида использования, что кратно повышает стоимость актива.Отсутствие обременений. Все документы в порядке. Готовый объект с немедленной отдачейНа участке расположено капитальное кирпичное здание 100 м, пригодное для эксплуатации.Объект можно сразу сдавать в аренду, получая стабильный cash-flow, или использовать под собственный бизнес.Складские площади в центре города – дефицитный и ликвидный товар на рынке коммерческой недвижимости. Высокий инвестиционный потенциалРост стоимости земли: Участки в центре исторически дорожают быстрее других.Развитие территории:Участок позволяет организовать огороженную, охраняемую территорию для техники.Потенциал редевелопмента:Возможность модернизации здания, увеличения его площади или строительства нового современного объекта (при согласовании). Целевая аудитория:Инвесторы, ищущие ликвидный актив с высокой доходностью и потенциалом роста капитализации.Бизнесмены, которым необходимо собственное складское или сервисное помещение в лучшей локации.Сетевые компании, рассматривающие возможность открытия дистрибьюторского пункта.Девелоперы, оценивающие потенциал территории под реконструкцию. Это не просто земля — это готовый бизнес-актив в сердце Коломны с огромным потенциалом. Звоните для согласования показа