Помещение свободного назначения в Московская область, Коломна наб. ...

643095-gab . Предлагаем торговый центр с сетевыми надежными арендаторами Аптека Апрель, Чижик, Вайлдберриз, Озон, Табачная лавка, Кофе поинт, аппарат с игрушками, Бристоль, Фикс Прайс, Смарт, площадью 2 478 кв. м., расположенный в г. Коломна. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов;-плотный жилой массив (в радиусе 250 метров проживает около 4 500 человек);-развитая инфраструктура района;-надежные сетевые арендаторы;-открытая планировка;-витринное остекление;-места для вывески;-несколько зон разгрузки/погрузки с тыльной стороны;-вытяжка для общепита;-выполнен капитальный ремонт кровли, полная замена остекления, замена внутренних и внешних сетей (отопление, водоснабжение г/в, х/в, канализации, электричество) в 2021 году. Новое теплое алюминиевое остекление;-наземная парковка.Технические параметры объекта:-несколько входных групп с фасада;-площадь по этажам:цоколь - 737,3 кв. м.,1 этаж - 1 226,4 кв. м.,2 этаж - 516,1 кв. м.;-электрическая мощность: 300 кВт;-высота потолков: 3.1 м.Информация об арендаторах:-арендаторы:цоколь: Аптека Апрель (ДДА), Чижик (ДДА), Вайлдберриз (КДА), Озон (КДА), Табачная лавка (КДА), Кофе поинт (КДА), аппарат с игрушками (КДА),1 этаж: Бристоль (ДДА), Фикс Прайс (КДА), Смарт (ДДА),2 этаж: полностью свободен (500 кв. м.);-доход:/мес.;-окупаемость: 9.6 лет;-доходность: 10.4 .Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации