Помещение свободного назначения в Московская область, Коломна наб. ...

Продажа отдельно стоящего здания с арендаторами на набережной Дмитрия ДонскогоГотовый инвестиционный объект с гарантированным доходомКлючевые преимуществаСтабильный доход:Текущий арендный поток:/мес.Потенциал роста: +/мес. после заполнения оставшихся площадей.Надежные арендаторы: Wildberries, Ozon, Смарт Аптека Апрель , Чижик , Фикс Прайс , Бристоль .Выгодная локация:Набережная Дмитрия Донского — престижный район с высокой пешей проходимостью и видовыми характеристиками.Транспортная доступность: близость к метро Бульвар Дмитрия Донского и основным магистралям.Технические характеристики:Площадь: 2 478 м (2 этажа).Высота потолков: 3,1 м — возможность зонирования под крупные проекты.Мощность: 150 кВт — поддержка энергоёмкого оборудования (холодильники, производство, освещение).Коммуникации: новые системы отопления с умным терморегулятором, индивидуальная вытяжка, отдельная зона разгрузки с пандусом.Для кого идеально?Инвесторы:Готовый доход с рентабельностью ~8-10 годовых (расчёт: 12 / стоимость объекта).Возможность увеличения прибыли за счёт сдачи свободных площадей.Бизнесмены:Подходит для банкетных залов, ресторанов, фитнес-клубов, шоурумов, магазинов.Лицензия на алкоголь — уникальное преимущество для общепита 13.Финансовые деталиПараметрЗначениеТекущий доход/мес.Потенциальный доход/мес.Стоимость объектаПо запросу (аналоги: от )Окупаемость8-10 лет (без учёта роста ставок)Особенности объектаГибкая планировка: открытое пространство без отделки — адаптируйте под любой бизнес.Витринные окна + возможность размещения вывески — привлечение клиентов 24/7.Вид на набережную — премиальный фактор для ресторанов и мероприятий.Юридическая чистота: собственник — ИП, документы готовы к сделке.Почему этот район?Престиж: набережная Дмитрия Донского — перспективная зона с растущей деловой активностью.Инфраструктура: рядом ТЦ, аптеки, кафе, парковки (аналогичные объекты в районе арендуются от 2 000/м ).Полный пакет документов: технический паспорт, договоры аренды, отчёты по платежам.Только потенциальным покупателям.P.S.Дополнительные фото/видео объекта по запросу.Просмотр: возможен в любое время, включая выходные.Не упустите шанс стать владельцем лакомого актива в одном из самых перспективных районов Москвы Здание готово приносить доход — ваша очередь извлечь выгоду Аналогичные предложения на бульваре Дмитрия Донского демонстрируют высокий спрос на коммерческие площади.Технические параметры (мощность, высота потолков) соответствуют требованиям для кафе/ресторанов и производств.