Дом 324,9м на участке 12сот.

Современный коттедж в центре г. Коломны по ул. Красная Заря, общей площадью 324,9 кв.м. (11,20х12.40м.)Первое впечатление о доме и его обитателях нам создаёт фасад. Если встречают по одёжке, то стильный фасад может многое рассказать о вкусах и статусе хозяина. Смелый, оригинальный, соединяющий в себе фундаментальную мощь и изысканную утонченность и благородство, при этом сдержанный, без излишней помпезности, выгодно выделяется среди типовых безликих особняков.Дом строился для себя с использованием исключительно высококачественных материалов.Стоит дом на монолитном ленточном фундаменте, армированном, глубиной в 2м.Толщина стен - 2,5 кирпича с утеплителем (топовый, 10-тка, не пенопласт) облицован штукатуркой с фактурой и натуральным камнем (под кирпич).Кровля - метало-черепица Grаnd Linе.Помогают сохранить тепло и придают дополнительную элегантность стеклопакеты Vека, с расшивкой.Попадает тепло в дом из бойлерной с цокольного этажа через батареи Кеrmi. Бойлерная оборудована напольным двухконтурным котлом Тоrinо от компании Fеrrоli. Можно подключить второй котёл.Дополнительный комфорт на первом этаже могут придать теплые водяные полы – выводы под них сделаны.Все коммуникации в доме центральные:- Электричество– Газ- Вода– Канализация.Отдельного внимания заслуживают инженерные сети – это произведение инженерного искусства и рай для перфекциониста ) Всё по стандартам, всё по гостам. Щиток на входе справа-там всё видно без слов. Делали профессионалы.Вся электрика разведена, а отопление и канализация смонтированы.Электричество от столба с хорошим сечением и качеством.Готов щиток под малоточную систему.Есть выводы под новогоднее освещение, наружные камеры и под наружное освещение участка.Дом представляет собой 2 этажа + цокольный этаж с гаражом и мансарда.Традиционно в подобных домах общественная зона (кухня, гостиная, прихожая, хозяйственные помещения) расположены на первом этаже, а второй занимают 3 спальни хозяев и сан узел.Под домом – полноценный цокольный этаж с гаражом, с отоплением, вентиляцией и окнами. На полу – плитка, стены оштукатурены.Под крышей большая мансарда, свободной планировки. Легко разместит в себе бильярдную, кинотеатр или игровую комнату.Полы подшиты шпунтованной доской, сделан терморазрыв по полам керамзитом.Этажи соединяют лестницы с удобным широким шагом.Из кухни выход на большую отапливаемую веранду, а с веранды, в свою очередь выход в сад и к беседке, через мощную дверь с терморазрывом.Дом стоит на участке в 12 соток, по документам, а по факту – 13.1 сотки. Участок угловой, с широким фронтом, выходит на пологий склон и речку «Репинка . (Есть возможность расширения участка в этом направлении за счёт аренды с последующим выкупом).По участку сделана разводка электричества. Установлена беседка, Забетонирована парковка на 2 машины, под крышей, в общем стиле с домом.По границе участка много места для гостевой парковки.Попасть на территорию можно через ворота на электроприводе (выведено электричество для подключения автоматики и домофона.В радиусем фитнес центр, заправка «Лукойл с автомойкой и сетевые магазины, торговые центры, салоны всевозможных направлений, рестораны и кафе, крупнейший в городе кинотеатр, школы и детские сады, центральная больница, два уютных сквера с большим современным «детским городком – все в шаговой доступности 2 км до Коломенского кремля и новой набережной.Свободная продажа, документы готовы.Рассмотрим любую форму оплаты, поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита.Есть возможность взять ипотеку на сумму 7,7 миллиона по ставке 9 на этот дом.Если для приобретения данной недвижимости Вам нужно продать Вашу - можем помочь и с этим вопросом.Остались вопросы или хотите записаться на просмотр – звоните/пишите