Дом в Московская область, Коломна городской округ, д. Негомож ул. ...

Код объекта: 2403027. Уникальное предложение с бaнным кoмплeксoм в экологически чистом районе. Коммуникации и состояниеКирпичный дом 182 м на монолитном фундаменте с надежными железобетонными перекрытиями. Кровля из металлопрофиля. Все коммуникации полностью введены в эксплуатацию: стабильное электроснабжение 380 В, автономное водоснабжение из собственной скважины глубиной 41 метр с профессиональной системой водоочистки, газ и продуманная система канализации (септик из трех переливных колодцев). Тепло в доме гарантирует эффективный двухконтурный газовый котел Viessmann Vitopend 100, а в качестве резервного источника тепла установлен электрический котел Vaillant. Ремонт — косметический: можно заехать и довести до желаемого уровня, или обновить под конкретную задачу. Для обеспечения безопасности установлена система видеонаблюдения.Планировка:1 этаж: Кухня с действующей русской печкой, гостиная с камином, прихожая, функциональный коридор, кладовая, котельная, санузел.2 этаж: Три комнаты, санузел, фундаментальный балкон.3 этаж: Кладовые. Просторное помещение для игры в бильярд и занятий спортом. Балкон, с которого открывается шикарный вид на участок, пруд, поля и лес. Участок и дополнительные постройкиУчасток 64 сотки, полностью огорожен по периметру, облагорожен. На территории плодовые и декоративные деревья и кустарники. Беседка. Большая теплица. Пруд с зоной отдыха и песчанным дном, глубина до 5 метров. В пруду подземные ключи и водится рыба.Также на территории находятся капитальные хозяйственные постройки:Два гаража из кирпича. Баня. Бетонная постройка для конюшни, курятника. Сухой погреб. Местоположение и подъезд:Удобный баланс между спокойной загородной жизнью и городской инфраструктурой. Круглогодичный подъезд - асфальт.В шаговой доступности магазины и пункты выдачи пляж и природные озера, 3 км до реки Ока. В лесу дорожки для пеших прогулок, а так же велосипедов, квадроциклов. 300 м до автобусной остановки. Рейсовые втобусы каждые 30 минут (32 и 59 маршруты). Рядом 2 школы, осуществляется доставка детей на школьном автобусе (Сосново-Борская, Пирочинская). Детские сады. Сетевые магазины и рынок, бассейн, поликлиника. Почему выгодноКрупный участок, полноценный дом и комплект коммуникаций — редкая связка недалеко от города. Подходит как для постоянного проживания, так и для реализации проектов с привлечением стоимости земли: деление участка, дачная/гостевая зона, сдача., собственный бизнес на территории. Возможность выгодного обновления интерьеров при относительно невысоких вложениях.Один взрослый собственник. В собственности более 5-ти лет.Звоните для осмотра в удобное время. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.