Дом в деревня Игнатьево, Береговая улица (140 м)

Усадьба на первой береговой линии Оки — место с историей, собственным пирсом и уникальной атмосферойМосковская область, Игнатьево | 23 сотки | первая линия реки ОкаЕсть недвижимость, которую выбирают по площади и количеству комнат.А есть места, которые выбирают сердцем.В продаже уникальная усадьба на самом берегу Оки — большой загородный комплекс с несколькими жилыми домами, просторной баней , гаражом, собственным выходом к реке и пирсом. Место, где история встречается с невероятной природой, а каждое утро начинается с вида на воду и бескрайние просторы противоположного берега.По историческим сведениям, связанным с этой местностью, усадебная территория имеет отношение к имению известного русского и американского дирижёра, контрабасиста и композитора Сергея Александровича Кусевицкого. С историей усадьбы также связывают имена выдающихся представителей русской музыкальной культуры — Сергея Рахманинова и Фёдора Шаляпина.Сегодня это не просто загородный дом, а целый усадебный комплекс, который можно рассматривать как семейную резиденцию, место для нескольких поколений большой семьи или перспективный проект для загородного отдыха и арендного бизнеса.Главное преимущество — первая береговая линияУчасток площадью 23 сотки расположен непосредственно у реки Ока.С территории оборудован собственный спуск к воде. Есть понтон с уютной зоной отдыха, где можно проводить время у реки, встречать рассветы и закаты, рыбачить, готовить блюда на мангале и устраивать настоящие семейные ужины практически на воде.А виды здесь действительно особенные: река, противоположный зелёный берег, поля и бескрайний горизонт создают ощущение полного уединения с природой.Главный усадебный дом — 140 мДвухэтажный дом с выразительной архитектурой: первый этаж выполнен из белого камня, второй — из лиственницы с облицовкой под камень.На первом этаже расположены:— просторная гостиная с действующим камином 20,7 м кв;— кухня10 м кв;— утеплённая и отапливаемая кухня-веранда с круговым остеклением 35 м кв ;— раздельный санузел;— бойлерная 9,1 м кв .Под всей площадью дома находится большой каменный подвал, разделённый на три помещения. Благодаря особому температурному режиму и вентиляции пространство удобно использовать для хранения продуктов, консервации и сезонных вещей.На втором этаже — три спальни 9.9 м кв 9,4 м кв 14.6 м кв и большая открытая терраса 6,8 м кв с великолепным видом на Оку. При необходимости часть пространства можно переоборудовать в дополнительную комнату.Рядом расположена просторная летняя веранда с печью и зоной барбекю — идеальное место для больших семейных застолий и встреч с друзьями.Гостевой бревенчатый дом 79 м на 116 м квПолноценный двухэтажный сруб со всеми коммуникациями и удобствами для круглогодичного комфортного проживания.На первом этаже находятся кухня 23,6 м кв, прихожая, раздельный санузел и большая гостиная 28 м кв, объединяющая несколько зон:— небольшую библиотеку;— большой стол для семейных обедов, настольных игр и встреч;— уютную зону отдыха с телевизором и караоке.На втором этаже расположена просторная спальня с дополнительной детской зоной в едином пространстве .Главное украшение дома — виды на Оку и окружающие просторы, которые открываются с разных уровней.Территория гостевого дома имеет отдельное ограждение и собственную костровую зону, благодаря чему здесь можно создать полностью приватное пространство для гостей.Ещё один двухэтажный гостевой дом 66 м 72 м кв На первом этаже расположена кухня-гостиная 36 м кв , на втором — просторная спальня с возможностью организации нескольких спальных мест 36 м кв .Под всей площадью дома находится сухой вместительный подвал.Просторная двухэтажная бревенчатая баня 12*7Отдельный банный комплекс органично дополняет атмосферу усадьбы и позволяет организовать полноценный загородный отдых в любое время года.Это дополнительное преимущество как для личного проживания, так и при использовании комплекса в коммерческих целях.Гараж и парковкаНа территории расположен большой гараж на 2 автомобиля.Перед ним оборудована просторная площадка, где дополнительно можно разместить порядка 5–6 автомобилей — удобно для большой семьи и приёма гостей.Также имеется хозяйственный блок для хранения посуды, техники, кухонного инвентаря и всего необходимого для проведения мероприятий и отдыха больших компаний.Участок 23 соткиТерритория ухожена и утопает в зелени.Высажены:— плодово-ягодные деревья яблони груши;— виноград;— розы сортовые;— хосты;— лилейники и многолетние кустарники;— декоративные растения и цветники.- голубые ели и туиПо территории разведена вода для полива.Здесь уже создана та самая атмосфера настоящей загородной усадьбы, которую невозможно получить просто строительством нового дома: взрослые деревья, сложившийся ландшафт, каменные и деревянные постройки и невероятный вид на реку.Дополнительная возможность — готовый бизнесОсобую ценность предложению придаёт возможность приобрести вместе с усадьбой дополнительные объекты в этой же локации.Полностью оборудованное кафе в рабочем состоянии, расположенное ближе к трассе на участке около 10 соток.А также отдельная территория около 30 соток, где находятся:— две большие теплицы;— плодово-ягодный сад;— сруб 66 м;— хозяйственные постройки;— помещения для персонала;— комнаты отдыха;— душевые и складские помещения.Ранее территория представляла собой практически автономное хозяйство: здесь выращивали овощи, зелень и фрукты, делали собственные заготовки и использовали продукцию для работы кафе.Благодаря расположению всех объектов в одной локации комплекс можно рассматривать не только для личного проживания, но и как основу для готового загородного бизнеса: аренды домов, базы отдыха, семейного клуба, камерного отеля, площадки для мероприятий или туристического проекта.Это предложение для тех, кто ищет действительно редкую недвижимостьНе типовой коттедж.Не обычную дачу.Не просто участок у воды.А собственную усадьбу на первой линии Оки, где можно жить большой семьёй, принимать гостей, отдыхать у камина, париться в бане, завтракать с видом на реку, спускаться к собственному пирсу и каждый день чувствовать себя далеко от городской суеты.Место с историей. Место с характером. Место, которое может стать настоящим семейным наследием. Звоните. Расскажу обо всех объектах, входящих в комплекс, отвечу на вопросы и организую индивидуальный показ усадьбы.Такие объекты невозможно оценить только по фотографиям — сюда нужно приехать, выйти к берегу Оки и почувствовать атмосферу этого места лично.Здесь важнее ощущение: собственный берег Оки, тишина, простор, история и редкая возможность владеть целым загородным комплексом в одной локации. Код пользователя: 194903Номер в базе: