торговое помещение с арендатором, первая линия обмыленной трассы,проходящей через населенный пункт,напротив частный сектор с развитой инфраструктурой, зона погрузки/ разгрузки, интенсивный автомобильный трафик, парковка перед зданием, рядом остановка...