Продается дом в д. Волосово

Арт.Кому выгодно купить новый дом в деревне Волосово Чеховского района? 1. Семьи, желающие переехать из Москвы или Подмосковья Близость к Москве (около 40 км до МКАД по Симферопольскому шоссе) обеспечивает удобную транспортную доступность. Экологически чистый район с лесами, реками и низкой плотностью застройки подходит для семей с детьми. Развитая инфраструктура: школы, детские сады, поликлиники, магазины и торговые центры в Чехове и ближайших поселках. 2. Инвесторы, планирующие сдачу в аренду Высокий спрос на загородную недвижимость в Подмосковье из-за роста популярности гибридного формата работы (офис + удаленка). Возможность сдачи дома как элитной аренды: средняя стоимость аренды дома площадью 150200 м2 в Чеховском районе/месяц. Рентабельность аренды может достигать 46 годовых при грамотном управлении. 3. Люди, ищущие дачу или место для постоянного проживания Участок в 6 соток позволяет выращивать овощи/фрукты, построить баню или гараж. Возможность модернизации дома (например, обустройство умного дома или энергоэффективных систем). 4. Предприниматели, желающие развивать бизнес Земля ИЖС допускает регистрацию ИП, создание мини-гостиницы, агроусадьбы или арт-резиденции. Близость к Чехову (город с развитой промышленностью и логистикой) открывает возможности для малого бизнеса. --- Выгоды инвестирования 1. Рентабельность по сравнению с Москвой В Москве за можно купить только квартиру-студию или дом вдалеке от МКАД. В Волосово полноценный дом с участком. Цена за 1 м2 дома в Чеховском районе () значительно ниже, чем в Москве (). 2. Рост стоимости недвижимости Ежегодный рост цен на загородную недвижимость в Подмосковье 57 (по данным ЦИАН и Инком-Недвижимость ). Дорожное строительство (например, продолжение Симферопольского шоссе) и развитие инфраструктуры усиливают спрос. 3. Налоговые преимущества При продаже дома после 5 лет владения (вместо 3 лет) освобождаетесь от НДФЛ (льгота по ст. 217.1 НК РФ). Возможность получения имущественного вычета при покупке (до 13 от стоимости). 4. Дополнительные доходы от участка Выращивание экопродуктов для продажи на рынках или через онлайн-платформы. Аренда части участка под летние кафе, дачные домики или рекламные конструкции. 5. Экономия на коммунальных услугах Стоимость содержания частного дома (газ, электричество, водоснабжение) в среднем на 3050 ниже, чем оплата ЖКХ в квартире. --- Риски и рекомендации Проверьте наличие коммуникаций: газ, центральный водопровод, канализация. Если их нет, потребуются дополнительные вложения (). Уточните планы развития района: строительство новых трасс или ТПУ (транспортно-пересадочных узлов) может повысить ликвидность. Сравните предложения в соседних поселках (например, Калужское шоссе) цены могут быть ниже, но транспортная доступность хуже. Вывод: Инвестиции в дом в Волосово выгодны для тех, кто ценит баланс между городской доступностью и загородным комфортом. Окупаемость возможна за счет роста стоимости недвижимости, арендного дохода или снижения расходов на проживание.