Участок, 21 сот., поселения (ижс)

Продаётся участок мечты — для жизни на природе и перспективного бизнесаМосковская область, ИЖС, деревня Степаньково, ул. ФестивальнаяПредлагается к продаже два смежных участка общей площадью 36 соток (15 и 21 сотка) в живописной охраняемой зоне Клинского лесничества, на территории жилой застройки и базы отдыха Барские поля, напротив её главной части — через дорогу.Уникальное расположение: 63 км от МКАД по Новорижскому шоссе, Поворот на Румянцево и Савельево, оттуда 20 км до участка. Время в пути от МКАД (55 мин)Альтернатива: электричка до станции Новопетровская ( 1ч 47 мин), далее автобус 43 или такси (15 мин / 13 км)Преимущества участка:Назначение: ИЖС, Электричество — подведено, но необходимо подключить (подключение -рядом ), интернет-подключен. Грунтовая дорога. Участок огорожен, крайний, с отдельным заездом. Прямой выход в лес и к речке Вельга ( дополнительно 4 сотки береговой зоны — для прогулок и выхода к реке и лесу, собственной парковки).Лес — смешанный: ели, берёзы, орешник, ивы; богатая экосистема, множество птиц. Рядом строится частный пруд для рыбалкиСоседи: коттеджный посёлок Горки 819 (1 км),), сафари парк Изумрудный лес.Удобная логистика: строительный рынок — в 1 км, посёлок Нудоль (2,7 км) с магазинами Пятёрочка, Магнит, школа, детсад, полиция, Администрация.Дополнительные преимущества:Девственная природа, чистейший воздух, волшебные закаты и звездное небо над головой , а по утрам вас будет будить пение птицВ перспективе — строительство уютного ресторанчика на территории базы отдыхаНизкая ставка земельного налога в Клинском районе: 0,3 от кадастровой стоимости, что выгоднее по сравнению с Истринским районом, где ставка может достигать 1,5 . Участок находится на границе Истринского и начала Клинского района (7 км)Стоимость — за сотку. Прямая продажа от собственника. Документы готовы.Подходит как для частного проживания, так и для бизнеса: идеальное место для создания гостевых домов,етрит-центра. Вложения в развитие туризма и отдыха здесь особенно актуальны.Пишите, звоните — вышлю фото, видео.