Коттедж в Московская область, Клин городской округ, д. Пустые Меленки ...

Продается уютный двухэтажный коттедж площадью 250м, расположенный на участке 20 соток.Красивое, тихое место, расположенное рядом с крупными городами. Участок находится в экологически чистом районе, в окружении смешанного леса. Это идеальное место для жизни семьи с детьми.ПРЕИМУЩЕСТВА ДОМА И УЧАСТКА:• Выполнена технология мокрый фасад с утеплением, отштукатуренный в стиле короед, отличающийся высокой прочностью, влагостойкостью и устойчивостью к солнечным лучам.• Дом построен в 2023 году на ленточном фундаменте с Ж/Б плитой.• Обмазочная изоляция надежно герметизирует все поры и трещины.• Наружные и внутренние стены построены из газоблока с высокой степенью тепло- и шумоизоляции:• Газоблок D400 — 400 мм (наружный);• 100 мм (внутренний);• Утеплитель Пеноплэкс — 50 мм.• Использовалась марка бетона М300.• Армирование кладки выполнено с использованием арматуры и кладочной сетки по всем правилам, что повышает прочность и устойчивость к различным нагрузкам.• Кирпич-утеплитель обеспечивает хорошую теплоизоляцию.• Установлена вентиляция, обеспечивающая микроклимат и долговечность вашему дому.• Кровля: пароизоляция, утеплитель 50 мм, гидро-ветрозащитная мембрана.• Мягкая кровля изготовлена из гибких материалов, устойчива к влаге, а также обеспечивает тепло- и звукоизоляцию.• Установлена водоотводная система с кровли, которая обеспечивает эффективное удаление дождевой и талой воды.• Двухкамерные окна являются эффективным способом экономии на теплозатратах.• Большие витринные окна позволяют максимально использовать естественное освещение.• Предусмотрены два удобных выхода из дома на террасу.• Терраса 30м2, которая позволит расширить полезную площадь дома, где можно установить обеденный стол и оборудовать зону отдыха.• Ввод электрического кабеля в дом в щитовую зону (до 30 киловатт).Преимущества участка:• Артезианская скважина глубиной 160 метров на участке, ввод трубопровода из кессона в дом.• Септик глубокой биологической очистки, не требующий откачки.• Площадь участка позволяет установить газгольдерлитров) на территории с удобно расположенной котельной.• Металлический забор (75мм)высотой 2 метра с раздвижными воротами.• Дренажная система по периметру защищает фундамент.• Предусмотрена система ливневой канализации.• Все коммуникации убраны под землю.• Ровные участки правильной формы.• Парковочное место на 3 автомобиля.ПРЕИМУЩЕСТВА ИНФРАСТРУКТУРЫ:• Лес и речка находятся в шаговой доступности, что играет важную роль в поддержании экологического баланса и улучшении качества жизни.• Транспортная доступность: Ленинградское шоссе, М11 или Пятницкое шоссе. До г. Клин — 10 км, г. Солнечногорск — 20 км, г. Зеленоград — 51 км и МКАД — 68 км.• Рядом с поселком развитая инфраструктура: школы, детские сады, спортивные секции, больницы, аптеки, салоны красоты, магазины, автосервисы, автомобильные заправки, железнодорожный вокзал, общественный транспорт.Документы:• От собственника.• Обременений нет.Не упустите шанс приобрести комфортное жилье Звоните для получения дополнительной информации и записи на просмотр Предоставляем услуги по одобрению ипотеки.