Участок в Ленинский городской округ, деревня Орлово (39 м)

Земельный участок 39 сот. Каширское шоссе 12 км от МКАД. Продаётся земельный участок площадью 39,89 сот. (3 989 м) в коттеджном посёлке «Орловъ . Идеальная локация для возведения частного детского сада или образовательного центра.Локация и окружение• Московская область, Ленинский район, с.п. Молоковское, район д. Орлово• Территория с развитой коттеджной застройкой и благоприятной экологией• Высокая концентрация семей с детьми, гарантированный спрос на дошкольные учрежденияФинансовые условия• Цена:0 /сот.)• Кадастровая стоимость:• Участок продаётся на 21 ниже кадастра — отличная точка входа для инвестораКадастровые параметры• Кадастровый номер: 50:21:0060403:5499• Категория: Земли населённых пунктов• Текущий ВРИ: Малоэтажное строительство (в т.ч. таунхаусы)• Форма собственности: Частная, границы установлены, статус «Учтённый Потенциал под детский сад• Площадь позволяет разместить здание до 1 500 м, игровые зоны, парковку и зелёную территорию• Полное соответствие нормам СанПиН и СП для дошкольных учреждений• Возможность получения муниципальных субсидий при строительстве социального объектаЮридический аспектДля возведения детского сада потребуется смена ВРИ на «Образовательная деятельность . Процедура стандартная для земель населённых пунктов, занимает 2–4 месяца. Готовы помочь с подготовкой документов и сопровождением согласований.КонтактыЗвоните или пишите — предоставим выписку ЕГРН, ГПЗУ, межевой план и организуем показ. Готовы обсудить условия сделки и варианты расчётов.