Коттедж в Московская область, Клин городской округ, д. Климовка, 1-й ...

Арт.Добротный коттедж в обжитой деревне. ИЖС.ВОЗМОЖНА ИПОТЕКА. ВОЗМОЖНА ПРОПИСКА.Продается современный полностью готовый 2-эт. коттедж 176,7 м2 в д. Климовка 1-й квартал рядом с п. Нудоль Клинского района.Новорижское или Волоколамское шоссе, трасса М-11.78 км от МКАД.Деревня расположилась в тихом месте, вдали от дорог. Широкие дороги, дренажные канавы. Вокруг лесной массив , много живности.Чистый воздух.Некоторые живут постоянно, многие приезжают на выходные и праздники.Просторный коттедж построен на тихой боковой улочке. Завершен в 2023г.Материал стен профилированный брус камерной сушки 200Х150мм.Утеплен по всем нормам, Снаружи и изнутри покрыт профессиональной краской Тиккурила.Фундамент жб сваи 200х200мм на глубину до 2,5м. Цоколь зашит темным профилированным листом, изнутри утеплен пеноплексом в 2 слоя.Под домом уложен геотекстиль дорожной плотности, песчаное основание 15 см, щебеночное основание 10см (фракция 5-20).Кровля металлочерепица со снегозадержателями. Окна двухкамерные стеклопакеты.Утеплитель полов Rockwool скандик мин. плиты, с устройством ветровлагозащиты и пароизоляции.Цветовое решение дома снаружи сочетает темный фон и светлые линии окон, перил и наличников. Внутри интерьеры выполнены в светлых легких тонах.На входе в дом большая терраса с высокими ступенями.Входная металлическая верь с терморазрывом, На полах жилых помещений натуральная шпунтованная доска класса I.Планировка дома удобна для проживания и отдыха большой семьи:1 эт. кухня-столовая 38 м2, совмещенный с/у с ванной, котельная с отдельным выходом на улицу, холл с лестницей наверх.2 эт. 4 отдельных спальни (20, 20,11 и 8 м2), две из них с выходом на просторный балкон 23 м2.Общая фактическая площадь дома с террасой и балконом около 190 м2, полезная площадь 140 м2.Дом полностью готов для круглогодичного проживания.Продается полностью меблированным, со всей бытовой техникой и оборудованием.Все коммуникации дома опробованы, отлично работают.Проводятся все необходимые ТО.15кВт, прямой договор с МОЭСК, 3 фазы, кабельные линии проложены в земле. Пониженный Деревенский тариф, двутарифный счетчик.Вода из глубокой скважины с кессоном. Установлена профессиональная система водоочистки и водоподготовки.Водой можно пользоваться круглогодично.Бойлер для ГВ 100л. Септик Юнилос Астра 5 закрытого типа, не требующий откачки. Отопление дома одноконтурное, комбинированное. Энергоподающим устройством служат электрокотел 15кВт и твердотопливный котел мощностью 18 кВт.Радиаторы разведены по всему дому.Отличный уровень сигнала сотовой связи и мобильного интернета. ТВ от wi-fi (роутер Билайн).Участок 15 соток правильной прямоугольной формы. Расположен на тихой боковой улочке.Огорожен со всех сторон забором (профлист).Рельеф ровный, Имеет чуть заметный естественный уклон, что обеспечивает быстрый уход воды весной и после дождя.Соседи только с двух сторон.Оборудован въезд, отсыпанный мелкой щебенкой. Распашные ворота, калитка.Дорожки от калитки к дому и по участку из шпунтованной доски и плитки 50Х50Х5.На участке высажен молодой сад (яблони, сливы, малина, крыжовник, смородина).Две утепленные комфортные бытовки, пригодные как для проживания, так и для хранения инвентаря.Качели, шезлонги, декоративный пруд, мангальная зона.Обустроены несколько грядок с клубникой.На участке растут несколько стройных высоких берез и елей, туи, можжевельник.Рядом в поселке Нудоль в шаговой доступности сетевые магазины Пятерочка, Верный и Магнит, школа, аптека, детский сад, медицинская амбулатория с дежурным врачом. АЗС, продуктовые и строительные рынки, фермерские продукты, различные кружки и секции в клубе. Работают пункты выдачи OZON и WILDBERRIES. Приезжает доставка OZON, Вкусвилл, Купер.Автобус 20 мин до ст. Новопетровская Волоколамского направления, 35 мин до Клина Ленинградского направления.До автобусной остановки примерно 12 мин пешком.В 12 мин езды в д. Спасское укромное водохранилище для купания и рыбалки. Большие Рузское, Озернинское и Истринское водохранилище в 30 мин езды.В 10 мин. езды Центр Отдыха АФК Система Усадьба охотника и Изумрудный лес с ресторанами, зоопарком, бассейном, теннисными кортами, стрелковым тиром и пр.Недалеко природный парк Земля прайда со львами, тиграми и леопардами, живущими в естественных условиях.Вам здесь обязательно понравится.Звоните и приезжайте.