Коттедж, 173.4 м

Продаю новый с чистовой отделкой жилой дом, общ. пл. 173,4 м2, расположенный на зем. уч. 11,4 сотки, в селе Акатьево Коломенского района МО. Дом находиться в удобной транспортной доступности, в 8-ми км от города Коломна, в 96 км от МКАД. В 2024 году открыт новый участок скоростной трассы М5, время в пути до МКАД составит всего час без светофоров и пробок. В селе Акатьево расположена необходимая инфраструктура: школа, детский сад, отдел МФЦ, ФАП, аптека, ДК, почта, OZON, WB, 5-ть прод. магазинов, стадион, хок. площ-ка, остановка общ. транспорта.Дом расположен на крайней улице, с видом на живописный овраг, с очень красивым видом из окон и прекрасной прогулочной зоной. В пешей доступности находиться песчаный пляж на реке ОКА (излюбленное место для отдыха , купания, рыбалки), Васильевское озеро , большой и красивый лес.Коробка дома построена в 2022 году, чистовая отделка закончена осенью 2024 года. Фундамент дома - монолитная армированная железобетонная лента под всеми несущими стенами ниже глубины промерзания.Стены дома выполнены из пескоцементного блока марки прочности М200 с 2-мя армирующими монолитными поясами 1, 2-го этажа. Утеплен фасадным утеплителем 150 мм, оштукатурен по фасадной сетке с декоративно- защитным покрытием Короед. Такая конструкция является очень прочной и эффективной в плане энергозатрат , в доме сохраняется комфортный для проживания микроклимат.Перекрытие 1 этажа- монолитный ж/б, с утеплением 100мм, 2-го этажа ж/б плиты.Окна пластиковые, с 3-ым стеклопакетом, профилем 70мм.Кровля с покрытием мягкой черепицей.Инженерные системы дома включают в себя:-отопление газовым котлом, теплые полы по 2м этажам, система климат контроля, с возможностью регулировки по каждому помещению. В доме очень тепло и комфортно.-электричество 15 кВт, 380В от новой трансформаторной подстанции. -вода от скважины 72 м в глубину, можно пить.-канализация с выводом в септик , состоит из 2-х колодцев, с переливом. Не требует вызова машины для откачки.Так же в доме произведена разводка проводов для интернета и ТВ по каждой комнате.Кухня оборудована гарнитуром с встроенной техникой. В санузле первого этажа установлены: унитаз, душ кабина, умывальник с раковиной. На первом этаже расположены: кухня, гостиная, комната, санузел, котельная, прихожая с гардеробом, крыльцо, веранда.На втором этаже расположены 4 комнаты, ванная, лестничный холл.Дом расположен на земельном участке прямоугольной формы, участок сухой, имеет небольшой уклон. Дом готов к любому виду продажи, ограничений и обременений нет, один взрослый собственник.