Помещение свободного назначения в Московская область, Клин ...

Продаётся 3-й и 4-й этажи четырёхэтажного нежилого здания (бывшая лаборатория Химволокно, промышленная зона) в г. Клин, Ленинградское шоссе, 88 км.Год постройки здания 1968.Расположение и логистикаЗдание имеет отличную транспортную доступность и расположено на второй линии Ленинградского шоссе, 88 км от МКАД.Рядом проходят ключевые магистрали, организованы удобные подъезды для грузового транспорта, а также налажена логистика по области и в направлении Москвы.В шаговой доступности (800 метров или 10 минут ходьбы) находятся ж/д станция Клин и остановки общественного транспорта.Окружение представлено жилыми микрорайонами, торговыми площадями и действующими производствами, что обеспечивает объект готовой инфраструктурой и кадровыми ресурсами.ПреимуществаГотовая инфраструктура: в здании предусмотрены коммуникации, достаточные условия для быстрого запуска производства или перепрофилирования под склад/логистику.Гибкость использования: объект подходит под разные сценарии - от производственных линий до распределительного центра или индустриального парка.Инвестиционный потенциал: удачное расположение и параметры площадки позволяют рассматривать объект как актив с растущей рыночной стоимостью.Подходит для сдачи в арендуПод офисы;Пекарню полного цикла;Медицинскую лабораторию;Фитнес-студию;Швейную мастерскую;Фотостудию;Производство окон;Школу танцев.Планировка и отделкаВход отдельный с улицы.На этаже пять помещений, примерно по 50 кв. м каждое.В помещениях по два больших окна, что обеспечивает пространство хорошим дневным светом.К двум помещениям примыкают вспомогательные пространства-комнаты.Имеется два санузла, комната отдыха.Пол - кафель, стены отделаны панелями.Потолок - Армстронг.КоммуникацииЕсть лифт;Центральная канализация;Отопление: автономное;Водоснабжение: центральное;Интернет;Разрешённая мощность: 35 кВт.В наличии пожарные гидранты и приточно-вытяжная вентиляция.ПлощадиПлощадь ТРЕТЬЕГО этажа: 372,8 кв.м.Площадь ЧЕТВЕРТОГО этажа: 375,8 кв.м.Стоимость за каждый этаж:Важно Поможем получить одобрение ипотеки на выгодных условиях от ведущих банков-партнёров города Клин: ПАО Сбербанк , ПАО ВТБ и др.Опытные специалисты смогут оформить заявку непосредственно у нас в офисе по адресу: г. Клин, ул. Гагарина, д.37/1.Есть желание приобрести квартиру, но не продана Ваша недвижимость - ЗВОНИТЕ