Помещение свободного назначения (850 м)

Номер лота: 13615 Россия, Московская область, городской округ Клин, Клин, Ленинградское шоссе, 87А/2 Шоссе: Ленинградское Общая площадь: 850.00 м.кв. Площадь участка 60.00 соток. Готовый коммерческий объект с арендаторами на Ленинградском шоссеПродается коммерческий объект общей площадью 850 м на земельном участке 60 соток. Выгодное расположение вдоль Ленинградского шоссе, высокая транспортная доступность и сформированный арендный поток делают объект привлекательным как для собственного бизнеса, так и для инвестиции.На территории расположены 3 отдельных павильона, в которых уже работают арендаторы: Первый павильон3 арендатора:2 кафе;магазин автозапчастей. Второй павильон2 арендатора, специализирующихся на:продаже инструмента;продаже оборудования и комплектующих для сварки. Третий павильон2 арендатора:ремонт инструментов;товары и оборудование для дачи.Около 400 м площади уже занято арендаторами, при этом около 450 м остается свободными — отличный потенциал для расширения собственного бизнеса, привлечения новых арендаторов или увеличения доходности объекта. КоммуникацииОбъект подключен к центральным коммуникациям:газ;электричество;водоснабжение;канализация.Земельный участок — 60 соток, что дает широкие возможности для организации парковки, размещения дополнительных торговых площадей, складов или дальнейшего развития территории. Почему стоит обратить вниманиебольшая общая площадь — 850 м;земельный участок 60 соток;действующие арендаторы;уже сформированный коммерческий трафик;450 м свободной площади для развития;все центральные коммуникации;удобный подъезд и расположение вдоль Ленинградского шоссе;объект подходит как для инвестирования, так и для размещения собственного бизнеса.Отличная возможность приобрести готовый коммерческий объект с действующими арендаторами и значительным потенциалом увеличения дохода. Кол-во этажей: 1 Возможна ипотека. Свободная продажа. ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: ОБЪЕКТЫ ДОРОЖНОГО СЕРВИСА ТИП КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ: ОТДЕЛЬНОСТОЯЩИЕ ЗДАНИЕ ТИП ДОГОВОРА: продажа объекта Месячная арендная плата, доходность 400000. Материал дома: Панель Окна: Распашонка (Двор-улица), Стеклопакеты Косметический ремонт