Помещение свободного назначения в Московская область, Клин ул. ...

Продаётся помещение свободного назначения площадью 320,3 м с действующим стабильным арендатором. Отличный вариант для инвестиций с пассивным доходом.— Отдельный вход с первого этажа— Высокие потолки — 4 м— Центральные коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация— Грузовой лифт для удобной разгрузки товаровАРЕНДНЫЙ ДОХОД— Основной арендатор: FIX PRICE— Долгосрочный договор— Стабильный доход: 280 000 /мес— Дополнительно: парикмахерская (42,5 м) — 25 000 /мес— Общий доход: 305 000 /месОкупаемость: всего 6,4 года (без учёта ежегодной индексации ~5 )ПРЕИМУЩЕСТВА:— Надёжный федеральный арендатор— Готовый бизнес без дополнительных вложений— Высокий пешеходный трафик— В здании находятся Сбербанк и OZON— Отличная видимость и удобная транспортная доступность— Расположение в густонаселённом районеПодходит под любой формат: магазин, офис, салон, студия, пункт выдачи заказов, общепит или мастерская.