Участок 12сот. (ИЖС)

Предлагаю Вам приобрести земельный участок по цене ниже рыночной. Недалеко есть река. Условия приобретения торги в рамках процедуры банкротства. Это самый недорогой легальный способ приобретения, но конечно есть свои сложности, требуется аккредитация на торговых площадках, получение ЭЦП (квалифицированная электронная цифровая подпись), подготовка необходимых документов и строгое соблюдение сроков всех процедур при приятии участия в торгах, но мы с радостью Вам во всем поможем и все доступно объясним. Данный участок находиться обл. Московская, р-н Каширский, с/пос. Домнинское, д. Малое Ильинское.Цена уже ниже среднерыночной и кадастровой. Электронная торговая площадка (ЭТП) на которой проводят торги очень серьезная, требования к участникам тоже, поэтому позаботьтесь о подготовке документов заранее, как минимум за 7 дней до окончания приема заявок.Это открытый аукцион с открытой формой представления предложений о ценеТекущая цена:Прием заявок: до 20.06.2024Сумма задаткаКак мы работаем:1. Вы обращаетесь к нам2. Получаете консультацию3. Мы за Вас оставляем заявку и согласовываем просмотр земельного участка с конкурсным управляющим.3. Вы едете на осмотр (Предлагаем также варианты выезда наших специалистов и осуществление видео и фотосъемки данного участка в целях экономии Вашего времени)4. Заключаем с вами договор Агентский с Принципалом (Это Вы ). Где выгодоприобретателем в сделке являетесь Вы, только Ваше ФИО фигурируют в торгах, после этого подготавливаем для Вас пакет документов для участия в торгах.5. Оплата задатка для участия в торгах Вами (Агент в руках деньги не держит на всем этапе торгов), по указанным реквизитам для торгов в официальных государственных изданиях Коммерсант, ЕФРСБ, также на Электронной торговой площадке, где проходят торги 6. В случае проигрыша на торгах Вам деньги возвращаются на указанный Вами РС в Договоре Задатка. (абочих дней)7. В случае Победы с Вами заключают договор купли-продажи, и Вы сами оплачиваете оставшуюся сумму. Наши опытные юристы сопровождают, проверяют юридические аспекты при заключении договора купли-продажи.8. Идете регистрировать свою собственность. Мы также можем оказать услугу сопровождения в Росреестре, либо вообще по доверенности зарегистрировать собственность за Вас и Вам не придется сидеть долгие очереди в МФЦ.9. Расчет с нами только после участия на торгах и опубликования протокола торгов на ЭТП.10. Дополнительно предлагаем проверку земельного участка на градостроительный анализ и юридическую чистоту земельного участка. Очень рекомендуем заказать проверку до окончательного решения об участии в торгах.Мало кто знает, но такую проверку желательно проводить перед покупкой любого участка.Наши юристы с опытом работы более 10 лет с удовольствием проведут полную проверку желаемого объекта недвижимости на всевозможные риски, которые несет продавец при покупке земельного участкаПри заказе проверки земельного участка процедуру участия в торгах окажем бесплатно. Мы в этом профи Что мы проверяем?Градостроительные аспекты•Сколько в процентах ( ) участка можно застроить основным строением, а также хозяйственными постройками (во избежание проблем с регистрацией объектов)• Соответствия категории земли и вида разрешенного использования указанных в ЕГРН – правилам застройки и земле пользования.• Наличия охранных зон и необходимых согласований (ЗОУИТ)• Информация о резервировании и изъятии в соответствии со ст.ст. 56 и 56.1. ЗК РФ• Максимальная этажность (ограничения по метражу)• Необходимые отступы от красных линий и соседнего земельного участка• Наличие подъезда/прохода к участкуЮридические аспекты•Поиск в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в которых упоминается кадастровый номер земельного участка• Заказ актуальной выписки ЕГРН• Наличие обременений и правопритязаний (залог, аресты, особых отметок, возражений о регистрации, сервитутов)• Проверка истории владения земельным участком (включая проверку предыдущих владельцев в судах, ФССП, ЕФРСБ, ЕФРСЛЮД и т.д.)• Установление возможного срока оспаривания сделки между текущим и прошлым владельцем• Анализ рисков в документах на основании которого куплен участок (обязательства по оплате, особых условий, порождающих риски)Проверяем если банкрот юридическое лицо:•Наличие информации о Банкротстве, завершен ли судебный процесс о признании банкротом владельца земельного участка и в следствие этого оспаривания сделки другими лицами• Наличие исполнительных производств• Проверка на наличие информации о мошеннических действиях в сети интернет/соцсети• Наличие информации в судах в общей юрисдикции• Наличие информации в арбитражных судахПроверяем если банкрот физическое лицо:•Наличие информации о Банкротстве, завершен ли судебный процесс о признании банкротом владельца земельного участка и в следствие этого оспаривания сделки другими лицами• Наличие исполнительных производств• Действительность паспорта продавца или его представителя• Действительность нотариальной доверенности представителя продавца• Реестры наследственных дел• Наличие информации в судах в общей юрисдикции• Наличие информации в арбитражных судах• Наличие у продавца статуса ИП или участия в организациях (оценка рисков в связи с таким участием)• Оценка рисков привлечения продавца к субсидиарной ответственности (риск в дальнейшем оспаривания сделки)И многие другие аспекты.Составляем заключение по результатам проверки о проявлении должной осмотрительности (помогает отстоять права в суде в случае оспаривание сделки недобросовестным продавцом или третьими лицами)Остались вопросы?Звоните поможем купить не просто недорогой, а участок мечты и нивелируем все риски и беспокойства при приобретении участка с «подводными камнями.