Дом в Ивантеевка, Южная улица, 44 (289 м)

370 000 чистой прибыли в месяц. Окупаемость - 6 лет. Это не модель на бумаге, это действующий доходный дом в Ивантееве - в 24 м от МКАД с возможностью постоянной и временной регистрации. Локация сильная и понятная: 5 минут пешом до ж/д станции, 10 минут до автобусов, следующих в г.Пушкино и до ВДНХ. Развитая инфраструтура и при этом споойный, тихий район - именно такой формат чаще всего выбирают арендаторы. Удобство = стабильный спрос. Капитальное строение 289 м на участке 8 сото. 17 омнат полностью заселены. Бизнес уже выстроен и приносит доход ежемесячно. Без ожидания запуса, ремонта или «расачи . Вы заходите - денежный поток продолжается. Кроме того, есть потенциал роста, землю можно размежевать и построить ещё одно здание, тем самым увеличить доходность. Либо использовать гибридную модель: проживать на первом этаже с отдельным входом, а два других сдавать. Жить в своём доме и получать стабильный пассивный доход - 100 заполняемость арендаторами. Редкий формат, который ценится. Это понятный актив в недвижимость, с прогнозируемой доходностью и возможностью масштабирования. Для инвестора, который ценит стабильность и реальные цифры. Если вы ищете готовый арендный бизнес в Мосовсой области - этот объект стоит рассмотреть внимательно. Один собственник, свободная продажа. Готовы любому виду сдели. ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК: площадь: 820 в.м.; адастровый номер: 50:43:0010603:14. Категория земель: земли населенных пунтов. Виды разрешенного использования: под индивидуальное жилищное строительство. ДОМ: назначение: жилое; этажность: 3; материал стен: цоольный этаж - бетонный бло; основное строение – ирпич; перерытия: цоольный, 1 и 2 этажи - бетон, 3 этаж - дерево; рыша: металлочерепица; общая площадь 289 в.м.; жилая площадь 114.9 в.м.; в доме 17 омнат, уомплетованных мебелью и техниой; высота потолов: цооль - 2,75 м; 1 этаж - 3 м; 2 этаж - 2,65 м; мансардный этаж - 2,9 м; адастровый номер: 50:43:0010603:36; видеонаблюдение внутри и снаружи. Участо угловой, есть возможность размежевать участо и сделать отдельный въезд. Своя парова. КОММУНИКАЦИИ: центральные: газ, вода, анализация, элетричество. Отопление - газовое, двухонтурный отел Viessmann 60 Вт, расширительный ба для холодной воды на 300 л, для горячей воды на 500 л; Элетричество: 25 Вт, 3 фазы. ИНФРАСТРУКТУРА: Детсий сад «Лучи - 500 м. Шола №2 – 700 м. Спортивная шола «Лидер - 1,4 м. Детсий сад «Ручее - 1 м. Продутовые магазины - 700 м. Гимназия №3 - 1,7 м. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: МКАД - 24 м. Ж/Д станция «Детсая – 600 м. Останова общественного транспорта - 900 м. Вся подробная информация по телефону. Арт.